Тенденции в строительстве новостроек

Архитекторы и застройщики следуют определенным концепциям во время постройки дома. Рассмотрим, какие веяния в архитектуре новостроек существуют сегодня.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Тенденции в строительстве новостроек

Рынок недвижимости отличается широким выбором квартир в новостройках. Несмотря на экономические и прочие трудности, застройщики продолжают возводить жилье по самым разнообразным проектам, учитывая спрос и пожелания покупателей. Какие последние тенденции отмечаются в строительстве многоквартирных домов?

Квартиры для целевой аудитории

Компании-застройщики все чаще отказывают от концепции строительства «квартир для всех», переходя постепенно на желания конкретных сегментов покупателей. Поэтому на рынке со временем появится больше проектов, отличающихся смелыми решениями в дизайне помещений и вариантах отделки. К сожалению, на такой шаг застройщики идут с неохотой, так как компаниям выгоднее реализовать типичный проект и получить прибыль, чем тратить дополнительные средства и время на разработку новых форматов и концепций.

Жилой комплекс

В отличие от покупателей в европейских странах, наши соотечественники по-прежнему предпочитают приобретать квартиры даже без «чернового» ремонта, наивно пологая, что они справятся собственными силами. В итоге тратятся лишние деньги и нервные клетки, а заселяться требуется в непригодную для жизни квартиру.

Комфорт во всем

Одной из тенденций в строительстве станет популярность жилых комплексов. В них дворы станут личным пространством жильцов, где они станут проводить свободное время, гуляя с детьми, отдыхая на лавочках или сидя в уютном кафе. Парковки в таких ЖК станут подземными, чтобы средства передвижения минимально мешали жителям домов. Наряду с безопасностью и уютом, на первые роли выйдет художественная составляющая постройки – дизайн и эстетичность дворов и подъездов.


Что такое жилой комплекс?


Инфраструктура также станет важной составляющей при строительстве новостроек. Наличие таких важных элементов, как больницы, спортивные и детские площадки, учебно-воспитательные заведения, места для развлечений, станут решающим фактором при решении покупателя приобрести квартиру конкретно у этой компании-застройщика.

Исходя из таких требований покупателей, застройщики стараются построить такое жилье как элит, так и эконом-класса. Постепенный переход на проектирование недвижимости, имеющей необходимый уровень комфорта, вне зависимости от класса постройки – такой тенденции постараются придерживаться застройщики, желающие оставаться в лидирующих позициях на рынке.

Новые решения

Застройщики постоянно ищут новые решения в архитектуре, материалы и прочие моменты, которые позволят без ущерба качеству сдавать в эксплуатацию свои проекты в кратчайшие сроки. Строительство новостроек, судя по последним тенденциям, все больше склоняется в сторону возведения жилья с повышенным уровнем комфорта проживания и широко развитой вокруг инфраструктурой.

Маленькие квартиры

Налог на владение недвижимостью стал еще одним пунктом растрат для владельцев собственного жилья наряду с коммунальными и иными платежами. Хоть платить его и необходимо лишь один раз в год (за игнорирование предусмотрена система штрафов), но в случаях крупногабаритных квартир он составляет внушительную сумму. Налоговая льгота постепенно снижается, и в 2016 году составляет для квартир лишь 60 кв. м, а органы местного самоуправления имеют право самостоятельно устанавливать ставку налога (не более 2% от минимальной заработной платы, которая имеет тенденции повышаться). Такие изменения и низкая платежеспособность населения не оставили без последствий и спрос на рынке недвижимости – покупатели стали активнее интересоваться малогабаритным жильем.


Какие налоги платят в Украине при покупке недвижимости?


Квартира-студио

Увеличивающийся спрос находит отклик у компаний-застройщиков, и на украинском рынке недвижимости появляется все больше вариантов квартир с площадью до 70 кв. м. В большинстве своем все такие проекты представляют собой квартиры-студии с совмещенными зонами. Некоторые застройщики сегодня предлагают малогабаритное жилье площадью до 40 кв. м (а то и 18-20 кв. м), при этом цена квадратного метра в этом случае порой значительно превышает аналогичные показатели более просторной недвижимости. Но покупателю следует осторожно выбирать проекты, так как некоторые компании в погоне за прибылью забывают о функциональности и комфорте проживания. И если квартира в 17-19 кв. м подойдет для одного человека, то для молодой семейной пары она покажется слишком тесной.

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

На что влияет фасад новостройки
вчера 16:45 18
Оригинальный фасад жилого комплекса – одна из составляющих успеха среди инвесторов. Так ли это? Рассмотрим тенденции строительства новостроек.
Монетизация субсидий для населения начнется с 1 января 2019
вчера 16:22 81
Владимир Гройсман сообщил, что с 1 января 2019 года будет проведена монетизация субсидий. Это повысит адресность выплат и сделает невозможным злоупотребления в этой сфере.
вчера 16:04 36
Внимание-внимание! Компания Evrodim начинает продажу третьей очереди коттеджного городка “Новая Александровка”
наверх