Почему не стоит бояться первого и последнего этажей при покупке жилья

При покупке квартиры уделяется внимание разнообразным факторам, среди которых этажность является одним из основных аргументов. Самым ходовым товаром на рынке недвижимости по-прежнему.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Почему не стоит бояться первого и последнего этажей при покупке жилья

Пренебрежительное отношение к крайним этажам многоквартирных домов сформировалось в сознании украинцев давно. Большую часть жилого фонда Украины составляют дома старше тридцати лет, а тогда типовая застройка отличалась огрехами в конструкции, что приводило к проблемам с подвалом или протеканием кровли. Но за последние десятилетия благодаря использованию инновационных технологий качество возводимой недвижимости заметно увеличилось, практически сведя на нет все устоявшиеся недостатки первого и последнего этажей.

Несмотря на то, что выражение «только не первый и не последний этаж» все еще распространено, вкусы и отношение к выбору у покупателей начали изменяться.

Первые этажи

Первые этажи и мифы, которые с ними связаны

Для кого подходит первый этаж

В отношении первых этажей бытуют некоторые мифы.

Шум на первом этаже

Все зависит от расположения дома, направленности окон, установленных стеклопакетов, двери и наличия зеленых насаждений. Комбинация этих факторов в итоге выдает странные результаты, поэтому перед покупкой квартиры необходимо лично оценить уровень шума, пройдясь по комнатам, выйдя на балкон, посетив жилье в разное время суток.

Легкая цель для ограбления

Легкая цель для ограбления

Без соответствующих мер безопасности такие квартиры действительно становятся жертвой грабителей, то это легко предотвратить - решетки, качественные двери и окна, установка сигнализации. Современные новостройки в большинстве случаев вовсе лишены таких проблем – камеры, консьерж на входе в подъезд, пропускной режим и прочее.

Нехватка личного пространства

Некоторые потенциальные владельцы чувствуют себя неуютно от того, что в темное время суток внутренняя обстановка комнат становится достоянием любого прохожего на улице. С этой проблемой без труда справятся плотные шторы, а в новостройках эта проблема вовсе редко встречается – в них первый этаж строится достаточно высоко.

Отсутствие балконов

Такие проекты встречаются достаточно редко, и такое жилье за счет такого минуса продается по заниженной стоимости.

Непритязательный вид из окна

Непритязательный вид из окна

Квартиры в большинстве случаев выходят на разные стороны домов, поэтому хоть один вид из окна придется по душе взыскательному покупателю, а если нет, то всегда имеется возможность высадить цветы или дерево.

Не стоит бояться нижних этажей, так как такая недвижимость активно используется в коммерческих целях – ее переводят в категорию нежилой во вторичном жилом фонде. В новостройках первые этажи изначально отводятся под объекты инфраструктуры – магазины, торговые площади, офисы, фитнес-центры и прочее.

Верхние этажи

Верхние этажи и мифы, которые с ними связаны

Кто отдает предпочтение последним этажам:


Какой этаж лучше всего выбирать?


В отношении последних этажей бытуют некоторые мифы.

Протечка крыши

Современные новостройки лишены таких недостатков, так как используются эффективные системы гидроизоляции и водостоков. А в случае со вторичным жилым фондом покупателю необходимо опросить соседей – и потенциальному владельцу не придется заниматься ремонтом крыши;

Протечка крыши

«А вдруг лифт сломается?»

Этот миф не актуален для жителей новостроек, в которых, как правило, располагается 2 пассажирских и 1 грузовой лифт.

Высокая температура в летний сезон

Таким недостатком обладает часть старых домов (например, пятиэтажки с шиферной крышей), но он нивелируется за счет установки кондиционера. Зато жильцы последних этажей наслаждаются более чистым воздухом, панорамным видов и возможностью наблюдать фейерверки (при удачном расположении недвижимости).

Таким образом, видим, что бояться первых и последних бессмысленно, особенно, если речь идет о квартирах в новостройках, так как в них тщательно продуманы все нюансы и искоренены все недостатки, которые были в типовых украинских многоэтажки.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Покупка и продажа :

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Интересные музеи Киева
18.05.2018 165
Сегодня, 18 мая, празднуется День музеев. Отличный повод вспомнить, где в Киеве самые интересные музеи и посетить их.
Анна Тодорова
18.05.2018 119
Анна Тодорова, маркетолог из АН Европа, приглашает на «СМИ.PR.Маркетинг: Одесса - город прогрессивных риэлторов».
18.05.2018 63
Ваш правильный ответ только на один наш вопрос сэкономит Вам 5% при покупке квартиры
наверх