Квартира в аренду: как вернуть гарантийный депозит

В жизни бывают различные ситуации, при которых хочется вернуть деньги – за услугу, товар или за аренду. Как это происходит в сфере недвижимости – рассмотрим.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Квартира в аренду: как вернуть гарантийный депозит

Гарантийный депозит — денежная сумма, вносимая на счет клиента по контракту в качестве гарантии выполнения контракта. Такой взнос не является частичной оплатой или покупкой.Поиск вариантов аренды жилья порой превращается в утомительное занятие по просмотру многочисленных вариантов, каждый из которых в итоге может не подойти по ряду параметров. И вот наступает радостный момент – нужная квартира найдена, внесена оплата, перевезены вещи. Но через время арендатор решает выехать и возникает вопрос о том, как вернуть деньги – оплату наперед и арендный депозит. Хорошо, если арендодатель окажется понимающим человеком, выслушает доводы, войдет в положение, и все решится мирно. Но далеко не всегда собственник так просто расстается со съемщиком жилья – что делать в таком случае?

Риски квартиросъемщиков

Несмотря на то, что стоимость юридических услуг сегодня на порядок меньше, чем размер ежемесячной арендной платы, договоры об аренде жилья чаще заключать не стали. Украинцы не привыкли обращаться за консультацией к нотариусам, платить за это деньги (ведь надо еще отдать свой процент за поиск жилья риелтору). Именно поэтому, аренда без заключения договора занимает огромную часть рынка недвижимости сегодня.


Чего хотят арендаторы от владельцев квартир?


Такой съем жилья имеет ряд минусов:

Законодательные гарантии

Получается, что без заключения договора квартиросъемщик фактически беззащитен и не сможет получить свои деньги обратно, если арендодатель по какой-то причине не спешит их возвращать.

Законодательные гарантии

Для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестных арендодателей, необходимо обязательно настаивать на заключении договора аренды.


Что обязательно нужно указать в договоре аренды квартиры


В каждом договоре есть пункты о расторжении. Их необходимо особенно тщательно изучить. Так, какие действия предусматриваются по взаимному согласию сторон с письменным предупреждением за месяц? Должно быть прописано, что в этом случае депозит возвращается арендатору. Понятно, что если съезжать через неделю после въезда в квартиру, то в этом случае о письменном предупреждении речи не идет, но если вы вдруг передумали снимать эту квартиру – стоит воспользоваться этим вариантом.

Логично прописать

Логично прописать, что если квартиросъемщик предупредил о своем решении менее чем за две недели – стоит удержать депозит в размере 50 или более процентов.

Речь идет об арендном депозите, а не о страховом. Условия его возврата рассматриваются отдельно – ведь если вы ничего не повредили, то и ни о каком удержании нельзя говорить, даже если вы решили выезжать через неделю. В случае страхового депозита необходимо сделать максимально точную опись мебели и техники, находящихся в квартире, а также их состояний. Таким образом, вы сможете обезопасить себя от внезапных претензий хозяина.

Меры безопасности

При заключении договора обязательно нужно требовать у владельца квартиры:

Меры предосторожности

Перед составлением и подписанием договора съема жилья арендатору следует проверить документы риэлтора и собственников жилья. В документе необходимо указать:

Арендуйте посуточно перевірені квартири на DOM.RIA. Инспектор RIA лично фотографирует квартиры и проверяет цену, местонахождение, этаж и состояние ремонта.

Проверенные квартиры это гарантировано:

  1. Реальные фото.
  2. Актуальная цена.
  3. Настоящий адрес.
  4. Проверенные арендодатели.

Если договоренность с риелтором или с владельцами квартиры была совершена в устной форме, то вернуть депозит (и страховой, и арендный) довольно проблематично. И, если вы хотите иметь возможность передумать или получить депозит без дополнительных нервов – лучше прописать все условия в договоре.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Аренда недвижимости:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Нафтогаз в июне увеличит цену на газ
сегодня 11:20 2
НАК «Нафтогаз Украины» обнародовала ценовые предложения для промышленных потребителей газа в июне 2018 года.
Днепрогаз выявил 209 фактов несанкционированного потребления газа
сегодня 09:30 8
За первые четыре месяца 2018 года работники ПАО «Днепрогаз» выявили 209 фактов несанкционированного потребления газа. Ущерб оценивается в 3,2 млн грн.
На что влияет фасад новостройки
вчера 16:45 36
Оригинальный фасад жилого комплекса – одна из составляющих успеха среди инвесторов. Так ли это? Рассмотрим тенденции строительства новостроек.
наверх