Кто оплачивает комиссию риелтора и почему?

В сделках с недвижимостью часто прибегают к услугам риелторов, перекладывая часть полномочий на профессионала.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Кто оплачивает комиссию риелтора и почему?

Кто же оплачивает услуги этого наемного работника – собственник, покупатель или арендатор? Разберемся детально.

Почему мы обращаемся к риелтору?

В Украине достаточно сложные отношения между риелторами и людьми, желающими продать или приобрести недвижимость. В нашем обществе до сих пор с недоверием относятся к использованию для операций такого рода труда наемных профессионалов.

Почему мы обращаемся к риелторам

К сожалению, среди риелторов, как и специалистов других направлений, встречаются и недобросовестные исполнители. Но такие услуги значительно облегчают процесс продажи-покупки или аренды недвижимости. Поэтому сейчас достаточно малое количество сделок с недвижимым имуществом обходится без посредников.


Разница между агентствами недвижимости и информационными бюро


Обращаться к риелтору или нет – дело клиента. При наличии достаточного количества времени, усердия и дотошности к деталям каждый способен в ограниченные сроки найти подходящую по требованиям недвижимость. Но обращение к риелтору с заключением договора об оказании услуг значительно ускорят и обезопасят этот процесс, хоть по финансам и незначительно дороже, чем самостоятельный поиск.

Цена услуг

Цена услуг: от чего она зависит?

Частные посредники и агентства устанавливают расценки комиссионных, ориентируясь на тенденции рынка недвижимости. Стоимость услуг риелторов колеблется в зависимости от различных факторов – опыт работы, сложность объекта, профессионализм работника и прочее. При этом, если операцию с недвижимостью сопровождают два брокера, то клиентам придется заплатить немного больше. Услуги риелтора оплачивает тот, кто больше другого нуждается в квалифицированной помощи:


За что платить риелтору


На украинском рынке недвижимости в большинстве случаев услуги риелтора оплачивает покупатель и арендаторы. Продавцы и арендодатели довольно редко нанимают посредников для целенаправленной реализации их имущества. Они ограничиваются размещением объявления о продаже или аренде недвижимости, в дальнейшем заключая с риелторами устное соглашение (а в некоторых случаях и письменное), что услуги оплачивает покупатель или арендатор.


Что такое эксклюзивный договор от риелтора


Но в таком случае посредники не спешат вкладывать дополнительные средства в рекламу и продвижение объекта, так как не имеют уверенности в окупаемости подобного мероприятия. Таким образом, квартира или частный дом может продаваться месяцами или ждать потенциального квартиросъемщика, а для ускорения этого процесса лучше заключать эксклюзивный договор с одним риелтором.

Важность подписания договора

Важность подписания договора

Отношения между клиентом (собственником, покупателем или арендатором) и риелтором регламентируется договором. Именно в письменном соглашении указывается перечень оказываемых услуг, права и обязанности сторон, фиксированная сумма комиссионных или факторы, влияющие на их размер (сроки проведения сделки, успешность торга и многое другое). Расчет за работу осуществляется разными способами:

Заключать договор необходимо исключительно в офисе компании – там можно в спокойной обстановке ознакомиться с текстом соглашения и обсудить спорные моменты. После обсуждения и внесения правок подписывается официальный документ, копия которого остается у клиента (собственника, покупателя или арендатора). Дубликат соглашения является гарантией оказания качественных услуг и ответственности посредника в случае невыполнения своих обязанностей согласно условиям договора.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Покупка и продажа :

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 02:03 7
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
вчера 13:50 242
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
вчера 12:54 54
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх