Как проверить репутацию застройщика

Репутация застройщика играет немалую роль в его работе. Рассмотрим способы ее проверки подробнее

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Как проверить репутацию застройщика

При покупке квартиры в новостройке нужно изучать и анализировать большие объемы данных. Все-таки подобные инвестиции – это достаточно серьезно.

Информирован – значит, вооружен

Осуществляя выбор подходящего варианта при покупке жилья в новостройке Украины, большинство информации реально получить из открытых источников:

  1. Полезным будет реестр судебных решений http://www.reyestr.court.gov.ua/. Задайте параметр поиска – название компании, и, возможно, вы узнаете, что сомнения небеспочвенны. 
  2. Собственно сайт компании-застройщика. Там должны быть сканы лицензий, различных разрешительных документов и перечень готовых объектов.
  3. СМИ о компании. Серьезные скандалы всегда становятся известны широкой публике. Поэтому если застройщик был замешан в чем-то таком, вы обязательно найдете следы происшествия в прессе или интернет-истории.
  4. Специализированные форумы. Отличный источник информации. Там обязательно найдутся отзывы бывших и нынешних клиентов организации: про используемые методы решения конфликтных ситуаций, сроки сдачи в эксплуатацию и прочее.

При принятии решения важно учитывать не только вежливость и грамотность менеджеров, но и юридические аспекты вашего инвестирования. Да и наличие хотя бы одного долгостроя означает крест на репутации любого застройщика.

Вопросы о деньгах

Вопросы о деньгах в первую очередь

Обратите внимание на цену за 1 м2. Эту величину сравнивайте со средней ценой квадратного метра новостройки, удовлетворяющей вашим требованиям, по городу. Если она значительно ниже, это, скорее, минус в копилку репутации компании. Иногда заниженная цена встречается и у фирм-новичков, достраивающих объект с помощью денег инвесторов. Если это тот случай, существует риск, что деньги на определенном этапе закончатся, и проект ожидает «заморозка».

Поинтересуйтесь порядком оплаты. Застройщики имеют право реализовать только двумя способами:

Следует с недоверием отнестись к договору переуступки, закладной или предварительному договору. Подписание этих документов не способны исключить риски инвестора и могут доставить уйму проблем в дальнейшем.

Застройщик с хорошей репутацией рассчитывается с инвесторами только в безналичной форме и в порядке, установленном в договоре.

Оплата наличными или посредством перевода на расчетный счет, не указанный в договоре, свидетельствует о низкой степени надежности компании и мошенничестве.


Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы

Изучение документации

Изучение документации и партнерских отношений застройщика

Застройщик с чистой репутацией не станет скрывать пакет разрешительных документов для заинтересовавшего вас объекта. Больше других вас должны заинтересовать следующие документы:

Внимательно изучите договор инвестиционного вклада. Лучше, если получится привлечь опытного юриста. С доступом к тексту договора не будет никаких проблем, его образец размещается в открытом доступе на сайте. Если этой информации на сайте нет – подайте запрос в компанию. А вот в случае когда отдел продаж не желает предоставлять договор или иные документы для свободного просмотра и изучения, смело ищите другого застройщика.

Что касается партнерства, это довольно скользкая тема. Тем не менее, если застройщик вызывает доверие не только у вас, то с ним желают сотрудничать компании других направлений деятельности – банки, подрядчики, архитектурно-проектные организации и многие другие. Обычно наименования таких фирм для солидности закрепляют в специальном разделе собственного сайта, также они публикуются в СМИ и в наружной рекламе. Обратите внимание, есть ли подобный список у вашего потенциального застройщика.

Развеиваем окончательные сомнения

Развеиваем окончательные сомнения

Если по предыдущим вопросам у вас не возникло сомнений, смело на небольшую прогулку, вам предстоит нанести визит сразу в два места.

  1. Офисное помещение. Оно должно быть отдельным (не в квартире или строительном вагончике), удобно располагаться, его работники и рабочая обстановка должны внушать доверие.
  2. Стройка. Характер строительных работ (условия рабочих, выплаты зарплат, активность вне зависимости от времени суток) скажет о мотивированности застройщика и скорейшем завершении строительства. Логично, если по стройке передвигается десяток медленных работяг, которые то и дело останавливаются, дел с этой компанией лучше не иметь.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

ЕСПЧ призвал отменить мораторий на продажу земель
сегодня 16:30 5
Европейский суд по правам человека признал незаконным запрет на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине.
Квартира с ремонтом от застройщика – выгодно ли?
сегодня 16:28 5022
Квартиры в новостройках продаются с ремонтом и без чистовой отделки. Что нужно знать, выбирая жилье с готовым ремонтом, – читайте далее.
сегодня 15:43 7
Вместе с комфортом и инновациями все жители ЖК «Традиция» теперь могут оценить еще одно преимущество внутренней инфраструктуры - подземный паркинг.
наверх