Как купить квартиру от собственника?

DOM.RIA ежедневно пополняется сотнями объявлений о продаже квартир. Не все предложения исходят от собственников жилья. Иногда им помогают посредники. Но есть и те, кто предпочитает приобретать жилье самостоятельно.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Как купить квартиру от собственника?

Собственное жилье – долгожданное и значимое приобретение для большинства украинцев. Сегодня недвижимость стоит значительные суммы, и для накопления необходимого бюджета берутся займы у родственников, кредиты в банках, производится размен квартиры большей площади и многое другое.

Такими инвестициями хочется распоряжаться благоразумно и не тратить лишние деньги на посредников. Как купить квартиру от собственника?


Как не попасться на удочку мошенников при покупке квартиры


Рынок недвижимости в Украине отличается тем, что купить жилье без посредников намного сложнее, чем продать. Покупка квартиры сопровождается гораздо большими рисками:

Способ, которым накоплено на приобретение жилья

Каким бы способом не было накоплено на приобретение жилья, потенциальный владелец квартиры хочет провести сделку максимально быстро, без юридических проволочек и лишних трат, существенная часть которых заключается в оплате услуг риэлторов и агентств (в пределах 2-5% от суммы сделки). Но даже без помощи профессионалов у каждого покупателя существует возможность провести успешно сделку, практически исключая риск ее срыва.

Особенности покупки от собственности

Покупка жилья без посредников разделяется на семь несложных этапов. Опишем как купить жилье от собственника:

Просмотр квартиры

Остановимся детальнее на поиске вариантов. На DOM.RIA в левой нижней части экрана есть специальный флажок «от собственника», при включении которого поисковая система выдает квартиры, продаваемые владельцем данной недвижимости лично. Особенно стоит отметить фильтр «Перевірені квартири» (значок выделен синим цветом). Он указывает, что это жилье прошло личную проверку Инспектором RIA, а описание и условия продажи соответствуют действительности.

Важные нюансы, которые стоит учесть при покупке квартиры без посредников

Для начала перед поисками варианта приобретите новую сим-карту. Покупателю придется осуществлять множество звонков, при этом номер может непонятным образом попасть к риэлторам, которые в дальнейшем станут искать и предлагать различные варианты, а некоторые из них будут настойчиво звонить, даже в поздние часы. Новая сим-карта – прекрасный способ ограничить информацию о личности покупателя на время поиска жилья.

Составьте список параметров, наиболее приоритетных при выборе квартиры. Сюда входит:

уточните цену квартиры

Во время просмотра оговорите предварительно условия продажи, уточните все интересующие моменты (когда проводился ремонт, социальный статус соседей, узаконенность перепланировки, готовность к выезду и прочее), изучите документы (технический паспорт, свидетельство о праве собственности и многое другое) и уточните цену, возможно собственник согласен на разумный торг.


Какие налоги платят в Украине при покупке недвижимости?


Во время приобретения недвижимости покупателю необходимо проявить максимум дотошности и заинтересованности в происходящем. Изучить все спорные моменты каждого из вариантов для покупки, оценить риски. Лучше показаться владельцу недвижимости привередливым клиентом, чем попасться на уловку или мошенничество. Покупателю необязательно сообщать каждому собственнику, что требуемая сумма «на руках», лучше озвучивать другие формулировки – осуществляется встречная покупка, берется кредит, деньги лежат на депозитном счете и прочее. Именно таким образом вы обезопасите себя от возможных мошеннических схем.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Покупка и продажа :

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

ЕСПЧ призвал отменить мораторий на продажу земель
вчера 16:30 158
Европейский суд по правам человека признал незаконным запрет на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине.
Квартира с ремонтом от застройщика – выгодно ли?
вчера 16:28 5041
Квартиры в новостройках продаются с ремонтом и без чистовой отделки. Что нужно знать, выбирая жилье с готовым ремонтом, – читайте далее.
вчера 15:43 23
Вместе с комфортом и инновациями все жители ЖК «Традиция» теперь могут оценить еще одно преимущество внутренней инфраструктуры - подземный паркинг.
наверх