Как купить коммерческую недвижимость: основные нюансы

Приобретение коммерческой недвижимости – серьезный шаг в ведении бизнеса. О чем стоит позаботиться, планируя подобную сделку, рассмотрим внимательно.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Покупаем нежилой фонд: основные нюансы

Ведение коммерческой деятельности – дело хлопотное. Для этих целей требуются немалые знания, материальные средства, квалифицированные работники и прочее. Не последнюю роль играет и наличие помещений для открытия филиалов или представительств. И популярным решением данной проблемы в последнее время стало приобретение нежилого фонда. Какие нюансы необходимо учитывать при покупке коммерческой недвижимости такого типа?

Спорный момент

Спорный момент при покупке недвижимости под бизнес

Приобретают нежилой фонда как для размещения там собственных торговых или прочих площадей, так и для последующей сдачи помещения в аренду.

Нежилой фонд — это нежилые помещения, здания, сооружения (офис, склад, магазин, коммерческая недвижимость, нежилое помещение).

Во многих городах Украины квартиры первого, цокольного, подвальных и полуподвальных этажей все чаще переводятся в категорию коммерческой недвижимости.


Аренда или ипотека: что выбрать?


Хоть на современном рынке недвижимости и достаточно предложений от различных арендодателей, далеко не все бизнесмены предпочитают снимать помещения. Причины этого бывают самые разные – недоверие к владельцам нежилого фонда, наличие лишних финансов, желание сделать из недвижимости дополнительный актив и прочее. Но при покупке коммерческой недвижимости требуется учитывать некоторые нюансы, так как на этом направлении пытаются нажиться мошенники разных мастей.

Основные нюансы

Основные нюансы покупки помещения под офис

При выборе помещения под офис необходимо учитывать следующие моменты:

Пренебрежение к какому-либо из этих пунктов приведет в печальным последствиям в дальнейшем – убытки, потеря капитала, отчуждение приобретенных помещений и прочее.

Индивидуальные характеристики недвижимости

Сюда относится:

Для оценки помещения прибегните к услугам риэлторов

Законность

Законность заключения сделки

При покупке нежилого фонда не забудьте про такие нюансы:

Расходы на покупку

При заключении сделки помимо самой стоимости нежилого помещения, покупателю придется заплатить некоторые обязательные сборы:

Законность

Составление и подписание договора

Все нюансы оформления сделки лучше доверить нотариусам – всегда есть возможность внести правки в текст до момента подписания.


Если застройщик банкрот – что делать инвестору


Покупка нежилого фонда – это дело хлопотное и долгое. Поэтому, если вы хотите быстрее начать хозяйственную деятельность, а время и средств ограничены, оптимальный выбор – аренда помещения.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Покупка и продажа :

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Начались выплаты участникам программы «теплые кредиты»
сегодня 16:12 291
Госэнергоэффективность начала возмещения по «теплым кредитам» населению и ОСМД. Уже выплачено 4,4 млн грн участникам программы в апреле.
сегодня 15:39 52
В Оболонском районе Киева открылся новый жилой комплекс «Вышиванка», построенный корпорацией «Укрбуд».
Перепланировка трехкомнатной квартиры: 5 вариантов
сегодня 14:35 35
Способы перепланировки трехкомнатной квартиры. Как сделать просторное жилье удобнее и функциональнее в зависимости от потребностей жильцов?
наверх