Что такое жилой комплекс?

Дом или жилищный комплекс? Что выбрать и в чем разница? Рассмотрим, что такое жилищный комплекс, и в чем заключаются его особенности.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Что такое жилой комплекс?

Сегодня на рынке первичного жилья встречается достаточно объявлений, в которых компании-застройщики или прочие продавцы указывают формулировки по типу «квартира в новом жилом комплексе», «купи недвижимость в новом ЖК прямо сейчас» и прочее. Такие предложения встречаются в СМИ, печатных изданиях, на различных рекламных баннерах и растяжках вдоль автотрасс. Что такое жилой комплекс? В чем его преимущества для покупателя недвижимости? Необходимо разобраться более детально.

Жилой комплекс – что это?

Любой желающий приобрести квадратные метры в новостройке хочет, чтобы его жилье отличалось следующими параметрами:

Жилым копмлексом

Такой спрос неизменно порождает предложение – украинские компании-застройщики с заметным успехом осваивают новый формат жилья, все чаще давая своим проектам статус «жилой комплекс» вместо стандартного дома.

Жилым комплексом называет совокупность (в редких случаях – только один) многоквартирных жилых домов, которые объединены между собой территорией, архитектурным стилем, однородной социальной средой и имеющих комплекс предприятий обслуживания (продовольственные и иные магазины, химчистки, детские сады и прочее).


Какие налоги платят в Украине при покупке недвижимости?


Некоторые застройщики возводят малоэтажные постройки, которые носят и второе название – коттеджные поселки. Девелоперы стараются таким образом спроектировать жилые комплексы, чтобы он образовывал единое территориально-целостное пространство – «город в городе». В жилых комплексах зачастую создаются специальные функциональные зоны:

Виды

Виды современных ЖК

Хоть данный сектор жилых помещений еще далек до аналогичных направлений в строительстве в более развитых странах, но динамика развития в Украине непрерывно развивается в положительную сторону. Сегодня значительная часть всех имеющихся жилых комплексов располагается на территории городов с миллионным населением (Киев, Одесса, Харьков, Днепропетровск), так как здесь проще найти покупателя на такое жилье. Условно ЖК по классу разделяются на следующие группы:

Разделение сказывается на стоимости квадратного метра жилья. Территориально они делятся на городские и загородные.

Преимущества проживания в ЖК

В жилой комплекс в зависимости от проекта могут входить:

В большинстве случаев

В большинстве случаев в жилых комплексах есть охрана, к ним подводятся новые подъездные пути, а попасть на их территорию возможно только после прохождения специальной пропускной системы – шлагбаумов, предварительной проверки документов, уточнения цели визита гостя.


Что лучше: сталинка или новострой?


Реализация жилья в жилых комплексах ничем не отличается от продажи квартир в стандартных новостройках. Обычно компании-застройщики заблаговременно начинают рекламную кампанию для своих новостроек – поэтому купить недвижимость до сдачи дома в эксплуатацию не составляет труда. Из-за особенностей проектирования жилого комплекса стоимость квадратного метра такого жилья и проживания в нем (оплата коммунальных услуг, охранных систем и прочего) достаточно высока. Первые этажи, а порой вторые и третьи, отдаются под предприятия, оказывающие услуги владельцам квартир в новостройках. В некоторых случаях для обслуживающих компаний отводятся отдельные пристройки, органично вписывающихся в архитектурный стиль ЖК.

 

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Начались выплаты участникам программы «теплые кредиты»
сегодня 16:12 299
Госэнергоэффективность начала возмещения по «теплым кредитам» населению и ОСМД. Уже выплачено 4,4 млн грн участникам программы в апреле.
сегодня 15:39 69
В Оболонском районе Киева открылся новый жилой комплекс «Вышиванка», построенный корпорацией «Укрбуд».
Перепланировка трехкомнатной квартиры: 5 вариантов
сегодня 14:35 42
Способы перепланировки трехкомнатной квартиры. Как сделать просторное жилье удобнее и функциональнее в зависимости от потребностей жильцов?
наверх