Аренда или ипотека: что выбрать?

У современного человека основной способ жить отдельно – взять жилье в ипотеку или арендовать его на длительный срок.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Аренда или ипотека: что выбрать

Стоимость недвижимости по-прежнему остается довольно высокой – арендодатели не хотят терять дополнительный источник дохода, а ставки по ипотеке не снижаются. В качестве примера можно привести Голосеевский район Киева – снять двухкомнатную квартиру здесь стоит от 7 тыс. грн до 26 тыс. грн в месяц, а купить в новострое обойдется в пределах 620 тыс грн – 5,2 млн грн. В качестве более бюджетного района можно рассмотреть Деснянский. Цена аренды двухкомнатной квартиры тут стартует с 5 тыс. грн и завершается суммой в 10,5 тыс. грн. А купить квартиру в новостройке можно за 750-800 тыс. грн.

В таких условиях украинцам приходится выбирать: снимать жилье, брать деньги под процент в финансовых учреждениях или совмещать как-то эти варианты. Что выбрать – аренда или ипотека? Рассмотрим внимательнее и для этого перечислим плюсы и минусы аренды и ипотечного кредитования.

Что лучше выбрать?

Ипотеку или аренду следует выбирать, исходя из собственных финансовых возможностей, рабочих перспектив, личных предпочтений и многого другого.

Нестабильное финансовое положение

При нестабильном финансовом положении возможен вариант ипотеки без первоначального взноса или аренда жилья, но в условиях ограниченного бюджета (изменчивый уровень доходов, угроза увольнения, растраты в иных целях и прочее) оптимальный выбор – съем недвижимости. Даже при незначительных повышениях (до 10% в год) арендной оплаты, выгоднее снимать жилье.

Нестабильное положение

В ином случае сложно рассчитывать на хорошие условия заемщика и придется выбирать длительные сроки кредитования (более 20 лет), более высокие кредитные ставки, к тому же, в это время сложно будет изыскать лишние средства для поездок на отдых, покупки автомобиля и прочие блага.

Накоплена сумма равная первоначальному взносу

Если у вас накоплена сумма равная первоначальному взносу, варианты равнозначны и решение зависит от индивидуальных условий. Выбирайте ипотеку, если сумма ежемесячного платежа сопоставима с арендной ставкой – в тоге получаете собственную квартиру, оформляете интерьер по своему желанию и уже не зависите от изменений настроения владельца, который неожиданно захочет выгнать арендатора или повысить стоимость аренды.

Если же не хотите переплачивать и склонны к накоплению, оптимальный вариант – съем жилья и открытие депозита. В зависимости от размера положенной в банк суммы и уровня заработной платы, через несколько лет вы сможете выбрать ипотечный кредит на более выгодных условиях (чем выше первоначальный взнос, тем меньше переплата) или вовсе купить жилье без помощи банка.

Другие факторы

Другие факторы

Выгоднее брать ипотеку, если вы имеете стабильную и высокую заработную плату, курс валют не подвержен скачкам, а ситуация на рынке недвижимости прогнозируема. В таком случае, при желании жить в собственной квартире, хватит средства для уплаты всех обязательных взносов. Другими словами, если не ощущаете стабильности в своей жизни – не стоит брать ипотеку.

Кроме финансовой нестабильности, аренда жилья выгоднее в случае переезда в незнакомый город или необходимости жилой площади на короткий отрезок времени (командировка, кардинальная смена деятельности, испытательный срок, период обучения).

Аренда жилья

Большая часть недостатков связана с отсутствием договора аренды:

У съема жилья имеется ряд преимуществ

У съема жилья имеется и ряд преимуществ:

Арендуйте посуточно перевірені квартири на DOM.RIA. Инспектор RIA лично фотографирует квартиры и проверяет цену, местонахождение, этаж и состояние ремонта.

Проверенные квартиры это гарантировано:

  1. Реальные фото.
  2. Актуальная цена.
  3. Настоящий адрес.
  4. Проверенные арендодатели.

Ипотека

Банк или другое финансовое учреждение предоставляет ипотечное кредитование, которое бывает полным или частичным (первоначальный взнос). Квартира при этом служит обязательством заемщика перед кредитором, и может быть востребовано в счет погашения задолженности.

Преимущества:

Недостатки

Недостатки:

Главное преимущество очевидно – в результате у вас будет свое жилье.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Кредитование. Ипотека:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

В Киевской области прокуратура вернет земли, отданные под строительство
сегодня 11:00 303
Прокуратура Киевской области обратилась в суд с требованием вернуть в государственную собственность 6 га земель Бучанской лесной дачи и 13 га лесного фонда в Обуховском районе.
сегодня 10:47 41
Аналитический центр DOM.RIA провел собственный анализ с целью узнать за сколько в среднем украинцы могут снять жилье у моря в начале летнего сезона 2018 года.
В этом году выдали в 4,5 раза меньше субсидий
сегодня 09:42 412
Сумма субсидий, предназначенных домохозяйствам, в январе-апреле 2018 р. составила 531,4 млн грн. Это почти в 4,5 раза меньше, чем сумма субсидий в соответствующем периоде прошлого года.
наверх