Коттеджные городки в Киевской области

КГ Villaggo (Вилладжо)

Киево-Святошинский, c. Шевченково
от 12 828 грн/м²
КГ Villaggo (Вилладжо)

КД SunLand

Киево-Святошинский, c. Софиевская Борщаговка
от 16 000 грн/м²
КД SunLand

Покупка собственного домика под Киевом привлекает многих, учитывая тот момент, что большинство сел и городов в Киевской области предлагают достойный уровень жизни, развитую инфраструктуру, близость к столице и приемлемую стоимость недвижимости.

Популярность коттеджей

По мнению экспертов наиболее востребованными сегодня являются двух- или трехэтажные загородные коттеджи площадью 250–300 м2, расположенные вблизи водоемов и лесных массивов в радиусе 30 км от столицы. Каждый третий покупатель хотел бы купить дом под Киевом недорого, сэкономив на площади, но большинство застройщиков предлагают готовые проекты коттеджей, площадь которых не менее 400–500 м2.

И все же в пригороде Киева спрос на дома постоянно растет, стимулируя увеличение объемов строительства коттеджей. Стоимость их сравнима с ценой двухкомнатной квартиры в мегаполисе, да и вкладывать средства при строительстве жилья можно поэтапно. Преимущество коттеджа в том, что к нему еще прилагается и земельный участок не менее 7–8 соток.

Наиболее популярным направлением для приобретения коттеджей под Киевом следует считать Обуховское и Житомирское (Киево-Святошинский район), где средняя цена от застройщика на особняк колеблется в пределах 900 USD/м2. Самые дорогие объекты расположены в коттеджных поселках Кончи-Заспы, в Гатном, Козине, Счастливом.

Коттеджные городки

Современный коттеджный комплекс выгодно отличается от стихийной частной застройки. Преимущества включают в себя также создание безопасной и комфортной среды проживания, наличие высокотехнологичной инфраструктуры быта и отдыха. Элементами обязательного «набора» можно считать все коммуникации, Интернет, телефоны, видеонаблюдение, благоустроенные пляжи и отдыха у воды и на воде (при наличии водоемов). Немаловажное значение имеет и возможность жить в окружении равных по социальному статусу соседей. Большинству состоявшихся людей не все равно, с кем будут играть их дети или кто окажется рядом в спортивном зале или будет сидеть за столиком в кафе.

Организованные поселки, застроенные в едином архитектурном стиле, в Украине представлены в четырех категориях:

  • Премиум. Эти городки можно найти в пределах 10–20 км от мегаполиса, чаще всего — в лесопарке возле водоема. Обычно элитные коттеджи строятся на участках от 50 соток, и их площадь вряд ли будет меньше 500 кв. м. Купив дом в коттеджном городке элит-класса, можно рассчитывать на оборудованные детские комплексы, собственный современный фитнес-центр и ТРЦ, круглосуточный медпункт, кафе или ресторан. Цены в поселках из премиум-сегмента варьируются в пределах 1,5–5 млн. USD.
  • Бизнес. Коттеджные городки бизнес-класса строятся не дальше 30 км от города, недалеко от лесного массива или реки. Площадь особняков не превышает 500 м2, земельные наделы — по 20–50 соток. Разброс цен в этом классе: от 500 тыс. до 2 млн. USD.
  • Эконом-класс. Коттеджные городки эконом-класса пока не очень популярны в Украине. Особняки площадью менее 400 м2 в диапазоне цен 120–600 тыс. USD найти трудно, так как строить дома малой площади экономически невыгодно. От таунхаусов коттеджи отличаются более высокой ценой, большим участком земли и отсутствием соседей за стеной.

По прогнозам риелторов активное заселение предместий будет продолжаться, и спрос на коттеджи в Киевской области будет увеличиваться. Сегодня почти у каждого строящегося под Киевом коттеджного городка есть свои конкурентные преимущества. Ознакомиться с ними можно на сайте DOM.RIA.COM. Качественные фото и достоверные описания объектов помогут вам сориентироваться и выбрать именно тот коттедж, который подчеркнет ваш статус.