Перейти к поиску новостроек Киева (217 предложений)

Жилой комплекс Skyland2

от 17 000 грн / м²   рассрочка
Киев, р-н Соломенский, ул. Ленина, 2А
от 17 000 грн / м² Цена актуальна
на 24.11.2016
631 $ смотреть курс
22:12
Покупка
Продажа
EUR
28.84 
28.95 
Киев, р-н Соломенский, ул. Ленина, 2А

Строительная компания
«ZIM Capital Group»
ZIM Capital Group
Телефоны отдела продаж
  • 097 228 0000
  • 066 228 0000
Задать вопрос
Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Дата сдачи в эксплуатацию:
Сдача IV квартал 2016 года Ход строительства →
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Комфорт
Количество квартир:
150
Количество этажей:
7
Технология строительства:
Монолитно-каркасный

Планировки квартир в ЖК Skyland2

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Дата сдачи в эксплуатацию Сдана IV квартал 2016 года
1 комнатная 36 м² 612 000 грн 17 000 грн
2 комнатная 52 м² 884 000 грн 17 000 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Парковые зоны
  • Школа
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Автостоянка

Жилой комплекс «SkyLand2» — новый проект от строительной компании «Zim Capital Group», расположившийся в Соломенском районе города Киева по адресу: ул. Ленина, 2А.

Название жилого комплекса появилось от его старшего брата, расположенного по соседству. ЖК «SkyLand2» представлен удобным расположением и развитой транспортной развязкой: неподалеку станция метро «Васильковская», остановки маршрутных такси и общественного транспорта, благодаря которым Вы без особых усилий доберетесь в любую точку Киева.

Неподалеку от комплекса расположены детские сады, школы, магазины, стадион, Голосеевский парк, поликлиника и другие объекты социально — культурного значения. ЖК «SkyLand2» имеет собственный паркинг, освещенную придомовую территорию с детскими площадками и зелеными зонами, что делает его уникальным среди жилых комплексов города. Основные преимущества комплекса «SkyLand2» остаются неизменными, и присущи всем проектам компании «Zim Capital Group» :

• Придомовая территория с детскими игровыми и зелеными зонами;

• Удобная транспортная развязка и близость к метро;

• Собственный удобный паркинг.

Описание:

Жилой комплекс «SkyLand2» — новый проект от строительной компании «Zim Capital Group», расположившийся в Соломенском районе города Киева по адресу: ул. Ленина, 2А. Название жилого комплекса появилось от его старшего брата, расположенного по соседству.

ЖК «SkyLand2» представлен тремя современными новостройками и отличается просторными и комфортными планировками квартир, удобным расположением и развитой транспортной развязкой: неподалеку станция метро «Васильковская», остановки маршрутных такси и общественного транспорта, благодаря которым Вы без особых усилий доберетесь в любую точку Киева. Неподалеку от комплекса расположены детские сады, школы, магазины, стадион, Голосеевский парк, поликлиника и другие объекты социально — культурного значения.

Благодаря стараниям архитекторов нам удалось гармонично вписать ЖК в зеленую зону малоэтажного частного сектора, а теплые тона, четкие линии фасадов и панорамные окна делают ЖК «SkyLand2» украшением всего района. Монолитно-каркасный дом с утепленным фасадом, ундивидуальным отоплением и самыми современными лифтовыми системами позволит Вам ощутить весь неоспоримый комфорт и уют.

Качество использованных материалов и уровень технологий строительства дает нам возможность без тени сомнения сказать, что Вам предлагается жилье «комфорт-класса», которое подчеркнет все Ваши жизненные достижения. Теплоизоляционные системы, материалы внутренней и внешней отделки, инновационные системы коммуникаций – на все это мы не пожалели средств, ведь Ваш комфорт – залог нашего успеха. Ваша квартира в ЖК «SkyLand2» будет настоящей крепостью, защищающей от невзгод, ведь закрытая охраняемая территория с видео наблюдением являются главным аргументом этого.

 

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК «SkyLand2» - Предварительный договор купли-продажи квартиры
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями предварительных договоров купли-продажи квартиры. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.
Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины)
По предварительному договору купли-продажи продавец не передает покупателю никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.
В строительстве жилья с использованием таких договоров, в основном принимают участие следующие субъекты: заказчик строительства, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Предварительный договор купли-продажи квартиры, как правило, заключается покупателем с заказчиком.
Предварительный договор купли-продажи квартиры следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02 .2008 г. и пр.).
Основными преимуществами для инвестора является относительная простота схемы привлечения средств.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; такие договоры не подлежат государственной регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; налоговая нагрузка при заключении предварительного и основного договоров, может составлять до 8,5% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты.
На что обратить внимание:
Условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →
Вам также могут быть интересны

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Киева (217 предложений)

← Предыдущий ЖК Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх