Проверенные телефоны
?
При регистрации продавца в обязательном порядке
проверяется указанный номер телефона — продавец
лично его подтверждает.

Это предупреждает подачу объявления от сомнительных продавцов.
(044) xxx-xx-xx показать

Жилой комплекс Park Land

от 16 000 грн / м²592 $
07:58
Покупка
Продажа
USD
 
 
EUR
 
 
курс валют по данным "kurs.com.ua"
Цена актуальна на 08.11.2017?
Цена актуальна на 08.11.2017
DOM.RIA каждый день анализирует динамику цен
на первичную недвижимость
Метро Васильковская
Строительная компания
ZIM Capital Group
Работает с DOM.RIA 2 года
?
Продавец зарегистрирован 10-07-2015
Продано 3 ЖК
Проверенные телефоны
?
При регистрации продавца в обязательном порядке
проверяется указанный номер телефона — продавец
лично его подтверждает.

Это предупреждает подачу объявления от сомнительных продавцов.
(044) xxx-xx-xx показать
Характеристики ЖК Park Land
класс
Комфорт
потолки
2.8 м
этажей
7
технология
Монолитно-каркасная
парковка
Многоуровневая
тип договора
Предварительный договор купли-продажи квартиры
II квартал 2018 года дата сдачи ЖК Park Land
Дом 1
I квартал 2018 года
Дом 9
II квартал 2018 года
Дом 10
II квартал 2018 года
Дом 11
II квартал 2018 года
7 домов
продано
Планировки квартир
Количество комнатПлощадьЦена квартирыЦена за кв. м.
Смарт квартира20.88 м²334 080 грн16 000 грн
Смарт квартира20.89 м²334 240 грн16 000 грн
Смарт квартира21.85 м²349 600 грн16 000 грн
Смарт квартира22.29 м²356 640 грн16 000 грн
Смарт квартира22.93 м²366 880 грн16 000 грн
Смарт квартира23.47 м²375 520 грн16 000 грн
Смарт квартира23.54 м²376 640 грн16 000 грн
Смарт квартира23.54 м²376 640 грн16 000 грн
Смарт квартира24.42 м²390 720 грн16 000 грн
Смарт квартира24.42 м²390 720 грн16 000 грн
Смарт квартира25.03 м²400 480 грн16 000 грн
Смарт квартира26.71 м²427 360 грн16 000 грн
Смарт квартира27.55 м²440 800 грн16 000 грн
Смарт квартира28.3 м²452 800 грн16 000 грн
Количество комнатПлощадьЦена квартирыЦена за кв. м.
1 комнатная37.39 м²635 630 грн17 000 грн
1 комнатная42.7 м²725 900 грн17 000 грн
1 комнатная43.24 м²735 080 грн17 000 грн
1 комнатная43.25 м²735 250 грн17 000 грн
1 комнатная43.29 м²735 930 грн17 000 грн
1 комнатная43.7 м²742 900 грн17 000 грн
2 комнатная61.51 м²1 045 670 грн17 000 грн
2 комнатная61.71 м²1 049 070 грн17 000 грн
3 комнатная84.14 м²1 430 380 грн17 000 грн
Количество комнатПлощадьЦена квартирыЦена за кв. м.
1 комнатная42.7 м²725 900 грн17 000 грн
1 комнатная43.24 м²735 080 грн17 000 грн
1 комнатная43.25 м²735 250 грн17 000 грн
1 комнатная43.29 м²735 930 грн17 000 грн
2 комнатная61.51 м²1 045 670 грн17 000 грн
2 комнатная61.71 м²1 049 070 грн17 000 грн
3 комнатная84.14 м²1 430 380 грн17 000 грн
Количество комнатПлощадьЦена квартирыЦена за кв. м.
1 комнатная39.6 м²673 200 грн17 000 грн
1 комнатная45.5 м²773 500 грн17 000 грн
1 комнатная45.6 м²775 200 грн17 000 грн
1 комнатная45.8 м²778 600 грн17 000 грн
2 комнатная60.2 м²1 023 400 грн17 000 грн
2 комнатная62.7 м²1 065 900 грн17 000 грн
2 комнатная66 м²1 122 000 грн17 000 грн
2 комнатная66.5 м²1 130 500 грн17 000 грн
Коммерческие помещения ЖК Park Land
Количество помещенийПлощадьЦена помещенияЦена за кв. м.
Дом 11
1 помещение1500 м²25 500 000 грн17 000 грн
Кладовки ЖК Park Land
ДомПлощадьЦена кладовкиЦена за кв. м.
Все дома 2 м²25 000 грн12 500 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Парковые зоны
  • Транспортная развязка
  • Многоуровневый паркинг

Комплекс новостроек «Park Land» расположен в Соломенском районе столицы, по ул. Практичная, 1. Благодаря близкому расположению к транспортным узлам и центральным магистралям жители могут быстро доехать до центра города. До ст. м. «Васильковская» можно дойти пешком за 14 минут, до ст. м. «Выставочный центр» — за 15 минут доехать на общественном транспорте, до ст. м. «Голосеевская» — также 15 минут городским транспортом. На территории новостроя хорошо развита инфраструктура: собственный круглосуточный детский сад и спортивные площадки для детей любых возрастов, теннисный корт, продовольственные магазины и супермаркеты, торговые центры и поликлиника. Данный район славится парковой зоной для прогулок и отдыха. Для владельцев авто предусмотрен надземный многоуровневый, крытый паркинг.


Описание:

Старт продаж 4-й очереди.

Жилой комплекс ParkLand — это современный престижный квартал, который создан для истинных ценителей комфортной жизни. Находится он на границе Голосеевского и  Соломенского районов г. Киева. Здесь идеально сочетаются современная архитектура и новейшие технологии строительства.

Близкое расположение к центральным магистралям и транспортным узлам дает возможность жителям комплекса эффективно планировать свою деловую жизнь, при этом оставляя максимум свободного времени для личной жизни.

Отдохнуть от повседневных забот вы сможете прямо на территории комплекса благодаря ансамблю ландшафтного дизайна и разноплановых зон. Объект спроектирован по принципу «город в городе» и предусматривает максимальные условия для комфортной жизни.

— Территория комплекса закрытого типа с видеонаблюдением, входная группа и вся территория охраняется службой безопасности комплекса, которая будет на служебном автомобиле патрулировать весь комплекс.

— Застройщик позаботился о Вашей безопасности - подъезды и квартиры оборудованы системой домофонизации с выходом на центральный пульт, в случае проникновения в жильё, в течении 2-х минут, служба безопасности будет в квартире.

—Мы хотим, чтобы Ваши дети были всегда здоровы и радостны и поэтому, для маленьких жителей нашего комплекса, предусмотрены детские площадки разных целевых категорий.

А также строится детская большая закрытая зона развлечений для холодных пор года.

— Здесь есть все для активного и здорового образа жизни — современные спортивные площадки для разных видов спорта, теннисный корт и разноплановые зоны отдыха и велодорожки по всей территории комплекса.

Еще ЖК Park Land называют: Park Land, Парк Ленду, Парк Ленд, ZIM, ZIM Capital Group, Зим Капитал Груп

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК «Park Land» - Предварительный договор купли-продажи квартиры
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями предварительных договоров купли-продажи квартиры. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.
Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины)
По предварительному договору купли-продажи продавец не передает покупателю никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.
В строительстве жилья с использованием таких договоров, в основном принимают участие следующие субъекты: заказчик строительства, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Предварительный договор купли-продажи квартиры, как правило, заключается покупателем с заказчиком.
Предварительный договор купли-продажи квартиры следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02 .2008 г. и пр.).
Основными преимуществами для инвестора является относительная простота схемы привлечения средств.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; такие договоры не подлежат государственной регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; налоговая нагрузка при заключении предварительного и основного договоров, может составлять до 8,5% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты.
На что обратить внимание:
Условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более детальную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь

Видео ЖК Park Land