Жилой комплекс Park Land

от 18 500 грн / м²694 $
08:32
Покупка
Продажа
USD
 
 
EUR
 
 
курс валют по данным "Курс денег"
Цена актуальна на 03.04.2017?
Цена актуальна на 03.04.2017
DOM.RIA каждый день анализирует динамику цен
на первичную недвижимость
Строительная компания
ZIM Capital Group
Работает с DOM.RIA 1 год
?
Продавец зарегистрирован 2015-07-10
Проверенные телефоны
?
При регистрации продавца в обязательном порядке
проверяется указанный номер телефона — продавец
лично его подтверждает.

Это предупреждает подачу объявления от сомнительных продавцов.
Акция!

Забирай свою квартиру по 18500 гривен за м.кв. Успей на открытие продаж квартир в 10-м и 11-м доме.

- 30 000 грн на покупку паркоместа при 100% оплате.

Характеристики ЖК Park Land
класс
Комфорт
потолки
2.8 м
этажей
7
технология
Монолитно-каркасный
II квартал 2018 года дата сдачи ЖК Park Land
Дом 6
II квартал 2017 года
Дом 7
III квартал 2017 года
Дом 8
IV квартал 2017 года
Дом 9
II квартал 2018 года
II квартал 2018 года
II квартал 2018 года
1 дом
Сдано
4 дома
продано
Планировки квартир
Количество комнатПлощадьЦена квартирыЦена за кв. м.
1 комнатная43.25 м²800 125 грн18 500 грн
1 комнатная42.7 м²789 950 грн18 500 грн
1 комнатная43.29 м²800 865 грн18 500 грн
1 комнатная43.24 м²799 940 грн18 500 грн
2 комнатная61.71 м²1 141 635 грн18 500 грн
2 комнатная61.51 м²1 137 935 грн18 500 грн
3 комнатная84.14 м²1 556 590 грн18 500 грн
Количество комнатПлощадьЦена квартирыЦена за кв. м.
1 комнатная45.5 м²841 750 грн18 500 грн
1 комнатная45.6 м²843 600 грн18 500 грн
1 комнатная45.8 м²847 300 грн18 500 грн
1 комнатная39.6 м²732 600 грн18 500 грн
2 комнатная66 м²1 221 000 грн18 500 грн
2 комнатная60.2 м²1 113 700 грн18 500 грн
2 комнатная62.7 м²1 159 950 грн18 500 грн
2 комнатная66.5 м²1 230 250 грн18 500 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Парковые зоны
  • Транспортная развязка
  • Многоуровневый паркинг

Комплекс новостроек «Park Land» расположен в Соломенском районе столицы, по ул. Практичная, 1. Благодаря близкому расположению к транспортным узлам и центральным магистралям жители могут быстро доехать до центра города. До ст. м. «Васильковская» можно дойти пешком за 14 минут, до ст. м. «Выставочный центр» — за 15 минут доехать на общественном транспорте, до ст. м. «Голосеевская» — также 15 минут городским транспортом. На территории новостроя хорошо развита инфраструктура: собственный круглосуточный детский сад и спортивные площадки для детей любых возрастов, теннисный корт, продовольственные магазины и супермаркеты, торговые центры и поликлиника. Данный район славится парковой зоной для прогулок и отдыха. Для владельцев авто предусмотрен надземный многоуровневый, крытый паркинг.


Описание:

Жилой комплекс ParkLand — это современный престижный квартал, который создан для истинных ценителей комфортной жизни. Находится он на границе Голосеевского и  Соломенского районов г. Киева. Здесь идеально сочетаются современная архитектура и новейшие технологии строительства.

Близкое расположение к центральным магистралям и транспортным узлам дает возможность жителям комплекса эффективно планировать свою деловую жизнь, при этом оставляя максимум свободного времени для личной жизни.

Отдохнуть от повседневных забот вы сможете прямо на территории комплекса благодаря ансамблю ландшафтного дизайна и разноплановых зон. Объект спроектирован по принципу «город в городе» и предусматривает максимальные условия для комфортной жизни.

— Территория комплекса закрытого типа с видеонаблюдением, входная группа и вся территория охраняется службой безопасности комплекса, которая будет на служебном автомобиле патрулировать весь комплекс.

— Застройщик позаботился о Вашей безопасности - подъезды и квартиры оборудованы системой домофонизации с выходом на центральный пульт, в случае проникновения в жильё, в течении 2-х минут, служба безопасности будет в квартире.

—Мы хотим, чтобы Ваши дети были всегда здоровы и радостны и поэтому, для маленьких жителей нашего комплекса, предусмотрены детские площадки разных целевых категорий.

А также строится детская большая закрытая зона развлечений для холодных пор года.

— Здесь есть все для активного и здорового образа жизни — современные спортивные площадки для разных видов спорта, теннисный корт и разноплановые зоны отдыха и велодорожки по всей территории комплекса.

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК «Park Land» - Предварительный договор купли-продажи квартиры
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями предварительных договоров купли-продажи квартиры. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.
Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины)
По предварительному договору купли-продажи продавец не передает покупателю никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.
В строительстве жилья с использованием таких договоров, в основном принимают участие следующие субъекты: заказчик строительства, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Предварительный договор купли-продажи квартиры, как правило, заключается покупателем с заказчиком.
Предварительный договор купли-продажи квартиры следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02 .2008 г. и пр.).
Основными преимуществами для инвестора является относительная простота схемы привлечения средств.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; такие договоры не подлежат государственной регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; налоговая нагрузка при заключении предварительного и основного договоров, может составлять до 8,5% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты.
На что обратить внимание:
Условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более детальную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь

Видео ЖК Park Land