Перейти к поиску новостроек Киева (217 предложений)

Жилой комплекс Park Land

от 18 000 грн / м²   рассрочка
Киев, р-н Соломенский, ул. Практичная, 1
от 18 000 грн / м² Цена актуальна
на 01.12.2016
668 $ смотреть курс
22:12
Покупка
Продажа
EUR
28.84 
28.95 
Киев, р-н Соломенский, ул. Практичная, 1

Строительная компания
«ZIM Capital Group»
ZIM Capital Group
Телефоны отдела продаж
  • 066 228 0000
  • 097 228 0000
Задать вопрос
Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Строительная компания
Дата сдачи в эксплуатацию:
Сдача IV квартал 2016 года Ход строительства →
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Комфорт
Высота потолков:
2.8 м
Количество этажей:
7
Технология строительства:
Монолитно-каркасный

Планировки квартир в ЖК Park Land

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Дата сдачи в эксплуатацию Сдана IV квартал 2016 года
1 комнатная 34 м² 612 000 грн 18 000 грн
2 комнатная 64 м² 1 152 000 грн 18 000 грн
3 комнатная 76 м² 1 368 000 грн 18 000 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Парковые зоны
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Транспортная развязка
  • Многоуровневый паркинг

Комплекс новостроек «Park Land» расположен в Соломенском районе столицы, по ул. Практичная, 1. Благодаря близкому расположению к транспортным узлам и центральным магистралям жители могут быстро доехать до центра города. До ст. м. «Васильковская» можно дойти пешком за 14 минут, до ст. м. «Выставочный центр» — за 15 минут доехать на общественном транспорте, до ст. м. «Голосеевская» — также 15 минут городским транспортом. На территории новостроя хорошо развита инфраструктура: собственный круглосуточный детский сад и спортивные площадки для детей любых возрастов, теннисный корт, продовольственные магазины и супермаркеты, торговые центры и поликлиника. Данный район славится парковой зоной для прогулок и отдыха. Для владельцев авто предусмотрен надземный многоуровневый, крытый паркинг.

Описание:

Жилой комплекс ParkLand — это современный престижный квартал, который создан для истинных ценителей комфортной жизни. Находится он на границе Голосеевского и  Соломенского районов г. Киева. Здесь идеально сочетаются современная архитектура и новейшие технологии строительства.

Близкое расположение к центральным магистралям и транспортным узлам дает возможность жителям комплекса эффективно планировать свою деловую жизнь, при этом оставляя максимум свободного времени для личной жизни.

Отдохнуть от повседневных забот вы сможете прямо на территории комплекса благодаря ансамблю ландшафтного дизайна и разноплановых зон. Объект спроектирован по принципу «город в городе» и предусматривает максимальные условия для комфортной жизни.

— Территория комплекса закрытого типа с видеонаблюдением, входная группа и вся территория охраняется службой безопасности комплекса, которая будет на служебном автомобиле патрулировать весь комплекс.

— Застройщик позаботился о Вашей безопасности - подъезды и квартиры оборудованы системой домофонизации с выходом на центральный пульт, в случае проникновения в жильё, в течении 2-х минут, служба безопасности будет в квартире.

—Мы хотим, чтобы Ваши дети были всегда здоровы и радостны и поэтому, для маленьких жителей нашего комплекса, предусмотрены детские площадки разных целевых категорий.

А также строится детская большая закрытая зона развлечений для холодных пор года.

— Здесь есть все для активного и здорового образа жизни — современные спортивные площадки для разных видов спорта, теннисный корт и разноплановые зоны отдыха и велодорожки по всей территории комплекса.

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК «Park Land» - Предварительный договор купли-продажи квартиры
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями предварительных договоров купли-продажи квартиры. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.
Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины)
По предварительному договору купли-продажи продавец не передает покупателю никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.
В строительстве жилья с использованием таких договоров, в основном принимают участие следующие субъекты: заказчик строительства, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Предварительный договор купли-продажи квартиры, как правило, заключается покупателем с заказчиком.
Предварительный договор купли-продажи квартиры следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02 .2008 г. и пр.).
Основными преимуществами для инвестора является относительная простота схемы привлечения средств.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; такие договоры не подлежат государственной регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; налоговая нагрузка при заключении предварительного и основного договоров, может составлять до 8,5% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты.
На что обратить внимание:
Условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →

Видео ЖК Park Land

Месторасположение

*
Вам также могут быть интересны

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Киева (217 предложений)

Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх