Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (62 предложения)

Жилой комплекс Милые квартиры

от 9 600 грн / м²   рассрочка
Киево-Святошинский, c. Милая, ул. Спортивная, 18
от 9 600 грн / м² Цена актуальна
на 24.11.2016
354 $ смотреть курс
18:12
Покупка
Продажа
EUR
28.86 
28.94 
Киево-Святошинский, c. Милая, ул. Спортивная, 18

Строительная компания
«ЖСК Строительное объединение - 3»
ЖСК Строительное объединение - 3
Телефоны отдела продаж
  • 044 3624722
  • 093 8193550
  • 066 2163092
  • 097 2462118
Задать вопрос
Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Очередь 5
IV квартал 2017 года
Сдано
1 очередь
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Эконом
Количество квартир:
650
Количество этажей:
от 5 до 6
Технология строительства:
Кирпич
Перевірені квартири в ЖК Милые квартиры
Інспектор RIA посетил новостройку ?
Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Очередь 4 Сдана I квартал 2016 года
2 комнатная 61 м² 749 995 грн 12 295 грн
2 комнатная 61 м² 644 709 грн 10 569 грн
1 комнатная 35 м² 486 500 грн 13 900 грн
1 комнатная 47 м² 564 000 грн 12 000 грн
Очередь 5 IV квартал 2017 года
2 комнатная 61 м² 749 995 грн 12 295 грн
2 комнатная 61 м² 644 709 грн 10 569 грн
1 комнатная 35 м² 486 500 грн 13 900 грн
1 комнатная 47 м² 564 000 грн 12 000 грн

Планировки квартир в ЖК Милые квартиры

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Очередь 4 Сдана I квартал 2016 года
квартира студия 38 м² 464 550 грн 12 225 грн
1 комнатная 43.5 м² 532 875 грн 12 250 грн
2 комнатная 61 м² 762 500 грн 12 500 грн
2-х уровневая квартира 120 м² 1 152 000 грн 9 600 грн
Очередь 5 IV квартал 2017 года
квартира студия 28 м² 295 988 грн 10 571 грн
квартира студия 38 м² 418 760 грн 11 020 грн
1 комнатная 48 м² 547 200 грн 11 400 грн
2 комнатная 61 м² 664 900 грн 10 900 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Парковые зоны
  • Школа
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Транспортная развязка
  • Автостоянка

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие: Парковые зоны Школа Детский сад Больница ТЦ, рынок, магазины Транспортная развязка Автостоянка ЖК «Милые квартиры» находится в с. Милая, в Киево-Святошинском р-не, Киевской области, в 5 км от столицы — по обе стороны Житомирской трассы. Добираться до новостроя можно от ст. метро «Нивки» или «Святошин» на маршрутном такси № 375, 762, 771, 770, 773, 851, 763, 750.

Дорога займёт 20–25 минут. Вдвое меньше займёт дорога из Киева до дома на авто. На придомовой территории есть клумбы, лавочки, беседка, детская площадка. Рядом находятся магазины, небольшое кафе, рынок. Школа, садик и поликлиника расположены в 2-х км от с. Милы — в с. Дмитровка. Вокруг ЖК разбиты благоустроенные рекреационные зоны, практически напротив находится крупный комплекс «Два бобра». Здесь можно купаться, загорать, ловить рыбу. Жилой комплекс

Описание:

Жилищный комплекс эконом-класса «Милые квартиры» окружён живописной, нетронутой природой и состоит из 9-ти пятиэтажных домов с мансардами, в которых будет размещаться 650 квартир.

Застройщиком является «ЖБК-Будівельне об’єднання–3». Земельный участок принадлежит кооперативу, состоящему из владельцев квартир.

Пять домов уже заселены. Полное завершение строительства планируется через пять лет. Чтобы купить квартиру в ЖК «Милые квартиры», нужно вступить в кооператив и заплатить 100% своего пая, после этого вам будет выдан документ о праве собственности. Стоимость квадратного метра зависит от этапа готовности дома. В большинстве своем квартиры в новострое однокомнатные, также есть однокомнатные-студио и двухкомнатные, на верхних этажах — двухуровневые квартиры с двумя и более комнатами.

В квартирах застройщик предусмотрел большие кухни, широкие холлы, просторные санузлы. Есть однокомнатные квартиры с двумя санузлами. На территории ЖК размещён бесплатный паркинг. Дома строят из керамического кирпича, гарантирующий жителям прочность конструкции, устойчивость зданий к атмосферным осадкам и перепадам температур, хорошую звуко- и теплоизоляцию. Фасады дополнительноутеплены пенополистиролом и оштукатурены. В квартирах застройщиком выполнена стяжка пола, штукатурка стен, а также: разведена электрическая проводка; установлено отопление; вставлены окна и двери; установлены счетчики электроэнергии и воды;

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК "Милые квартиры" - договор об уплате паевых взносов через кооператив.
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями договоров об уплате паевых взносов. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм привлечения средств для строительства жилья (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом (даже предусмотрены Законом Украины «О кооперации»).
Жилищно-строительный кооператив - юридическое лицо, созданное физическим и / или юридическими лицами, добровольно объединившихся на основе членства для участия в строительстве или реконструкции жилого дома (домов) и последующей его эксплуатации ..
По предложенным договорам, покупатели, как правило, становятся ассоциированными членами кооператива (лицо, пользующееся правом совещательного голоса, то есть такой голос может не приниматься во внимание при голосовании по любым вопросам. Однако, при ликвидации кооператива ассоциированный член кооператива имеет преимущественное по сравнению с членами кооператива, право на получение пая). Согласно такому договору, пайщик вносит в кооператив вступительный взнос и пай в порядке и размере, предусмотренном уставом и договором, с целью получения квартиры в собственность. После ввода дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены осуществляется мина пая члена кооператива на саму квартиру.
Стоит отметить, если в договоре не предусмотрен срок возврата средств в случае расторжения договора, законодательством установлен верхний временную границу, фактически до 3-х лет.
Основными преимуществами для инвестора являются: относительно простая схема привлечения средств; для застройщика, это способ оптимизировать налогообложение и при этом понести незначительные финансовые и временные затраты для начала реализации квартир через ЖСК; члены кооператива ( «полноправные») имеют право принимать участие в управление ЖСК (это как «плюс», и как «минус»).
К основным рискам / недостаткам следует отнести: возможные двойные перепродаже квартир; кооператив вправе привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; конфликты и судебные споры, в случае недостижения «полноправными» членами ЖСК согласия по любому вопросу по управлению кооперативом; ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом; до выкупа членом ЖСК квартиры, ее владельцем является кооператив; дополнительные расходы при регистрации договора мены (налоги и сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
Условия договора (порядок принятия в члены кооператива, материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон, механизм и порядок приобретения права собственности на квартиру и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →

Месторасположение

*
Вам также могут быть интересны

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (62 предложения)

← Предыдущий ЖК Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх