Перейти к поиску новостроек Вышгорода (17 предложений)

Жилой комплекс Берегиня рассрочка

от 13 350 грн / м²   рассрочка
Вышгород, ул. Набережная
от 13 350 грн / м² Цена актуальна
на 08.12.2016
493 $ смотреть курс
08:12
Покупка
Продажа
EUR
27.75 
28.85 
Вышгород, ул. Набережная

Строительная компания
«Группа компаний Perfect Group»
Группа компаний Perfect Group
Телефоны отдела продаж
  • ‎044 3577527
Задать вопрос
Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Сдано
4 секции
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Комфорт
Количество квартир:
644
Высота потолков:
2.8 м
Количество этажей:
16
Технология строительства:
Монолитно-каркасный

Планировки квартир в ЖК Берегиня

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Секция 4 Сдана III квартал 2016 года
1 комнатная 40.34 м² 538 539 грн 13 350 грн
2 комнатная 66 м² 881 100 грн 13 350 грн
3 комнатная 78 м² 1 041 300 грн 13 350 грн
1 комнатная 40.81 м² 544 814 грн 13 350 грн
2 комнатная 65.79 м² 878 297 грн 13 350 грн
2-х уровневая квартира 97.13 м² 1 296 686 грн 13 350 грн
2-х уровневая квартира 118.34 м² 1 579 839 грн 13 350 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Парковые зоны
  • Школа
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Транспортная развязка
  • Автостоянка

Новострой находится в городе Вышгород, на улице Набережной, в квартале от  пересечения с улицей Шолуденко. Дорога от Оболони займет 15 минут. Ближайшая станция метро – «Героев Днепра». Добраться можно маршрутками № 345, 347, 349, 351 или 399. Территория комплекса закрытая, находится под круглосуточной охраной.

Обустроены гостевой паркинг и игровая площадка. Рядом с комплексом расположены детский центр развития «Кузя», гимназия «Интеллект», отделения «Кредобанка»,  «Приватбанка» и «Райффайзен банка», супермаркеты «АТБ», Billa, аптека «Виталюкс»,  кофейня «Сироп», пиццерия Costa Nostra, паб Vermont. -круглосуточная охрана с современными системами видеонаблюдения; -частный детский сад на территории; -напротив комплекса планируется строительство гипермаркета; -в жилом комплексе развитая инфраструктура: магазины, аптека, спа-салон, аптека и др.; -фитнес-клуб.

Описание:

ЖК «Берегиня» состоит из трех 16-этажных домов комфорт-класса. Общее количество квартир — 644. Застройщик, строительно-инвестиционная компания "Perfect Group", завершит работы в 4-м квартале 2016 года.

Постройки возведены по монолитно-каркасной технологии, с опалубкой из керамоблоков. Фасад утеплен миневатой и отделан фактурной штукатуркой.

Кровли — плоские, покрыты рубероидом. Высота потолков — 2,8 м. 

Фасад утеплен минеральной ватой, отделка штукатуркой под покраску.

Двухкамерные стеклопакеты REHAU с возможностью увеличения до 5 камер.

МОП стены-декоративная штукатурка, квартиры-без отделки. МОП - плитка, квартиры - цементно-песчаная стяжка.

Стояки и разводка по дому выполнена из полипропиленовых труб.

Стальные оцинкованные и эмалированные трубы.

Общедомовой и поквартирные счетчики учета потребления холодной воды.

Централизированное, с установлением индивидуального теплового пункта в доме.

На территории застройщиком предусмотрена детская игровая площадка, хозяйственная площадка, места для отдыха жильцов, наземный паркинг, огражденная территория с круглосуточной охраной.

Наземный (гостевой) паркинг с круглосуточной охраной.

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК "Берегиня" - Фонд финансирования строительства (ФФС)
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с инвесторами договоров об участии в фонде финансирования строительства. Предложенная схема финансирования строительства жилья является законным и инвестиционной, в понимании положений ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
ФФС - это средства, переданные управляющему ФФС в управление, которые использованы или будут использованы управляющим в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС.
Самый распространенный тип ФФС вида «А», где текущую цену объекта строительства определяет застройщик. При этом он берет на себя риск по недостаточности привлеченных средств на сооружение объекта строительства и обязан своевременно ввести его в эксплуатацию независимо от объема финансирования.
Эти фонды создаются с целью обеспечения строительства недвижимости за счет физических и юридических лиц, для получения доверителей ФФС в собственность, после окончания строительства.
В строительстве жилья с использованием таких договоров принимают участие следующие субъекты: заказчик строительства, застройщик, генподрядчик, управляющий ФФС. Договор об участии в ФФС заключается покупателем с управляющим фонда.
После ввода объекта в эксплуатацию, присвоение почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору, застройщик обязан зарегистрировать за свой счет на инвестора право собственности на квартиру.
К основным преимуществам можно отнести:
законность схемы
Четкое законодательное урегулирование
Минимальный риск двойных продаж объекта.
Отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС;
Контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управляющего ФФС т а Нацкомфинуслуг;
Для создания ФФС необходимо иметь зарегистрированный разрешение / декларацию на начало выполнения строительных работ;
При прекращении / банкротстве управляющего, денежные средства инвесторов остаются на счетах и ​​могут быть переданы другому управляющему;
Законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управляющего в случае возникновения проблем;
К основным рискам / недостаткам можно отнести:
Застройщик может создать «карманного» управляющего фонда;
сложность в понимании схемы привлечения средств для «рядового» инвестора;
Незначительное увеличение стоимости кв.м из-за уплаты вознаграждения управляющему
Невозможно быстро вернуть средства, в случае расторжения договора;
Риск со сроками завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, которые могут затянуться на неопределенное время или вообще - прекращение строительства (впрочем, как и при других схемах инвестирования);
Текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно.
На что обратить внимание
На репутацию управляющего ФФС. Убедитесь, что компании не связаны между собой;
Опыт управляющего по финансировании объектов;
Наличие соответствующей лицензии у управляющего;
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
Условия договора. В основном, максимально защищены права застройщика и управляющего, но не инвестора. Поэтому, необходимо договор внимательно изучить и внести соответствующие изменения.
Управляющий обязан иметь уставный фонд не менее 1000000 € (в гривневом эквиваленте).

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →

Месторасположение

*
Вам также могут быть интересны

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Вышгорода (17 предложений)

← Предыдущий ЖК Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх