Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (63 предложения)

Жилой комплекс Акварели-2 рассрочка

от 11 000 грн / м²   рассрочка
Киево-Святошинский, Вишневое, ул. Красноармейская, 19 (вул. Освіти)
от 11 000 грн / м² Цена актуальна
на 08.12.2016
406 $ смотреть курс
22:12
Покупка
Продажа
EUR
28.6 
28.8 
Киево-Святошинский, Вишневое, ул. Красноармейская, 19 (вул. Освіти)

Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Секция 5
II квартал 2017 года
Секция 6
IV квартал 2017 года
Сдано
2 секции
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Стандарт
Количество квартир:
312
Количество этажей:
от 10 до 17
Технология строительства:
Кирпич

Планировки квартир в ЖК Акварели-2

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Секция 5 II квартал 2017 года
1 комнатная 42.09 м² 568 215 грн 13 500 грн
2 комнатная 62.92 м² 830 544 грн 13 200 грн
3 комнатная 79.22 м² 1 029 860 грн 13 000 грн
5 комнатная 145.07 м² 1 885 910 грн 13 000 грн
Секция 6 IV квартал 2017 года
1 комнатная 22.68 м² 294 840 грн 13 000 грн
1 комнатная 44 м² 528 000 грн 12 000 грн
2 комнатная 62.92 м² 755 040 грн 12 000 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Парковые зоны
  • Школа
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Транспортная развязка
  • Автостоянка

Жилой квартал «АКВАРЕЛИ-2» также расположен в ближайшем пригороде Киева — городе Вишневое, всего в двух километрах от Кольцевой дороги и Жулянского моста, в семи километрах от квартала расположена ближайшая станция метро- «Теремки». Так, дорога до центра Киева займет у вас 30 минут, что по столичным меркам с учетом затрудненности движения очень достойный показатель. В нескольких минутах ходьбы от квартала расположены остановки общественного транспорта, действуют 8 частных маршрутов, с помощью которых Вы сможете доехать до Киева, и 15 минут у Вас уйдет на дорогу до ближайшей станции метро. Также в городе есть Ж/Д вокзал и возможность воспользоваться для поездки в Киев электричкой. Ваша поездка от ж/д вокзала г. Вишневое до остановки Центрального ж/д вокзала г. Киева займет всего 15 минут. Помимо строительства жилых домов в квартале будет реализовано комплексное благоустройство территории, создание спортивных зон, прогулочных аллей, озеленение, разделение пешеходных и автомобильных потоков. В квартале предусмотрено открытие объектов для совместного использования жителями города — торгового центра, медицинского центра. Благоустроенный сквер в центре квартала станет идеальным местом для отдыха и семейных прогулок. Яркие фасады квартала, его аккуратные газоны и мощёные тротуары порадуют глаз жителей Вишневого. Сфера образования в городе представлена шестью дошкольными учреждениями, детскими спортивными школами, четырьмя общеобразовательными школами, центрами творчества и школой искусств. Торговая инфраструктура города включает в себя как небольшие магазины шаговой доступности, так и разнопрофильные супермаркеты всеукраинских сетей. Выгодное месторасположение ЖК «АКВАРЕЛИ» позволяет удобно пользоваться существующей инфраструктурой города. Более того, мы запланировали и уже воплощаем в жизнь ряд решений, призванных обеспечить комфортный и п

Описание:

Квартал «АКВАРЕЛИ» - это симбиоз функциональности и стиля. Квартал строится по авторскому архитектурному проекту, в котором внимание уделено не только высоким техническим и эксплуатационным параметрам жилья, но и благоустройству территории и парадных подъездов, ярким утепленным фасадам и большому выбору планировочных решений. Мы предлагаем 27 типов квартир, от одно- до пятикомнатных. Предусмотрена возможность индивидуальной планировки и создания двухъярусных квартир. За счет малой и переменной этажности застройки и относительно небольших объемов, мы можем гарантировать высокие темпы строительства и своевременность сдачи домов в эксплуатацию. Жилой квартал «Акварели-2» предлагает беспроцентную рассрочку платежей, которую Вы сможете оформить сроком до 36 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет от 30% стоимости квартиры, остаток вносится ежемесячно равными частями. Размер первоначального взноса зависит от метража и планировки квартиры. Также менеджеры отдела продаж помогут подобрать максимально удобный индивидуальный формат оплаты рассрочки исходя из пожеланий и возможностей покупателя.

5-я очередь строительства

Секция В6 - сдача 4-й квартал 2017 года (стадия - фундаментные работы)

1-к от 22,68 кв.м., - 13000 грн./кв.м.,

1-к от 44 кв.м. - 12000 грн./кв.м.

2-к - 12000 грн./кв.м.

2-к двухуровневые, 3-к, 5-к двухуровневые - 11000 грн./кв.м.

Секция Г5 - сдача 2-й квартал 2017 г. (стадия - построено 8 этажей каркаса из 17)

1-к от 13500 грн./кв.м.

2-к от 13200 грн./кв.м.

3, 4, 5-к от 13000 грн./кв.м.

3-я очередь строительства

Секция Б4 - дом сдан.

1-к, 2-к от 15000 грн./кв.м.

Секция Б3- дом сдан.

1-к, 2-к от 15500 грн./кв.м.

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в "ЖК Акварели -2" - договор купли-продажи имущественных прав.
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями договоров купли-продажи имущественных прав. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом (даже предусмотрены в ст. 177, 178, 190 Гражданского кодекса Украины и п. 63 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений № 1127 от 25.12.2015 г.).
Заключая договор купли-продажи имущественных прав, в дальнейшем покупатель приобретает в собственность имущественные права, на основании которых, после ввода дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса, имеет право получить в собственность объект инвестирования.
Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован. На практике переход имущественных прав осуществляется на основании акта приема-передачи имущественных прав, который заключается с покупателем, как правило, после ввода объекта строительства в эксплуатацию, что является дополнительным риском для инвестора ..
В основном, в строительстве жилья с использованием таких договоров принимают участие следующие субъекты: заказчик, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Договор купли-продажи имущественных прав, как правило, заключается покупателем с застройщиком.
Форма договора должно быть обязательно письменное (ч. 2, ст. 656 Гражданского кодекса). Нотариальное удостоверение такого договора законодательством не требуется.
Основными преимуществами для инвестора являются: относительная простота схемы привлечения средств; отсутствие у инвестора необходимости уплаты дополнительных средств на участие третьих лиц в реализации проекта отсутствие налоговой нагрузки.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: имущественные права на квартиру не подлежат держаний регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; перенос сроков ввода в эксплуатацию
На что обратить внимание:
Условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →

Месторасположение

*

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (63 предложения)

← Предыдущий ЖК Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх