Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (62 предложения)

Жилой комплекс Європейське місто рассрочка

от 14 500 грн / м²   рассрочка
Киево-Святошинский, c. Крюковщина, ул. Жулянская, 1А
от 14 500 грн / м² Цена актуальна
на 24.11.2016
535 $ смотреть курс
14:12
Покупка
Продажа
EUR
28.83 
28.91 
Киево-Святошинский, c. Крюковщина, ул. Жулянская, 1А

Строительная компания
«Компания Европейське місто»
Компания Европейське місто
Телефоны отдела продаж
  • 063 318 86 12
Задать вопрос
Другие объекты застройщика
Информация о застройщике
Дата сдачи в эксплуатацию:
Сдача I квартал 2017 года Ход строительства →
Тип новостройки:
Многоквартирный жилой комплекс
Класс:
Комфорт
Количество квартир:
1200
Высота потолков:
3 м
Количество этажей:
от 10 до 11
Технология строительства:
Кирпич

Планировки квартир в ЖК Європейське місто

Количество комнат Площадь Стоимость
квартиры
Стоимость
за кв. метр
Дата сдачи в эксплуатацию I квартал 2017 года
1 комнатная 37 м² 536 500 грн 14 500 грн
2 комнатная 58 м² 841 000 грн 14 500 грн
3 комнатная 78 м² 1 131 000 грн 14 500 грн
4 комнатная 127 м² 1 841 500 грн 14 500 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Парковые зоны
  • Школа
  • Детский сад
  • Больница
  • ТЦ, рынок, магазины
  • Транспортная развязка
  • Многоуровневый паркинг
  • Автостоянка

Среди объектов инфраструктуры, доступных жителям, можно назвать следующие: Парковые зоны Школа Детский сад Больница ТЦ, рынок, магазины Транспортная развязка для парковки Уже сейчас на первых этажах жилого массива функционирует магазин, спорткомплекс с взрослым и детским бассейнами, аптека, «Светлячок», в ближайшее время планируется открытие банка, ресторана, а также офисных помещений. Территорию комплекса украшают живописные детские площадки, а также футбольное поле и собственная парковка. Современный фасад украшают зеленые насаждения, клумбы с цветами и скамейки для отдыха. Архитектурная и ландшафтная часть комплекса «Европейское город» значительно отличается от других застроек подобного типа и является привлекательной и комфортной. Поблизости расположены: -Кондитерская -Маркет свежей выпечки -Специализированный маркет "Рошен" -Строительный гипермаркет "Эпицентр" -Строительный маркет "Домосвiт" -"Новая Линия" -Цветочный магазин -Аптека -Магазин обуви и одежды -Рынок продовольственных товаров -Детский сад -Школа -Центр детского развития -Детский бассейн -Стоматология -Клиника семейной медицины -Ветеринарная клиника -Парикмахерская -Салон красоты, косметологический центр -Нотариус -Ремонт бытовой техники -Станция технического обслуживания авто -Новая почта -Интернет сервис -Остановка маршрутных такси -Кафе -Ресторан -Комплекс отдыха у озера «Крючок» -Фитнесc-клуб «Eurogym» -Cпортивное поле.

Описание:

Комплекс состоит из пяти 10-этажных домов,  имеет хорошую производственную и социальную инфраструктуру, а также отличное транспортное сообщение с Киевом. Новостройки комплекса «Європейське місто» строятся из кирпича и утеплены пенопластом. Фасад домов застекленный панорамными окнами, предоставляет комплекса особую изюминку. В квартирах выполнены следующие отделочные работы: стяжка пола, штукатурка стен и оконных откосов, разводка воды, прокладка медной электропроводки, установлены двухкамерные стеклопакеты, двухконтурный котел, радиаторы, произведенные выводы под сантехнические точки. 

Ул. Европейская, 2А, 2Б, 2В, 2Г 

1 и 11 этаж 15 000 грн, с 2 по 10 этаж 16 200 грн

Цены за квадратный метр одинаковы не зависимо от кол-ва комнат  - 1,2,3....

Ул. Жулянская, 2Б

1 и 11 этаж 14500 грн, с 2 по 10 этаж 14900 грн

Оценка рисков инвестирования

Схема привлечения средств в ЖК "Европейське мисто" - Предварительный договор купли-продажи квартиры
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями предварительных договоров купли-продажи квартиры. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.
Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины)
По предварительному договору купли-продажи продавец не передает покупателю никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.
В строительстве жилья с использованием таких договоров, в основном принимают участие следующие субъекты: заказчик строительства, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Предварительный договор купли-продажи квартиры, как правило, заключается покупателем с заказчиком.
Предварительный договор купли-продажи квартиры следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02 .2008 г. и пр.).
Основными преимуществами для инвестора является относительная простота схемы привлечения средств.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; такие договоры не подлежат государственной регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; налоговая нагрузка при заключении предварительного и основного договоров, может составлять до 8,5% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты.
На что обратить внимание:
Условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более подробную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь →

Видео ЖК Європейське місто

Месторасположение

*
Вам также могут быть интересны

Ранее Вы смотрели
Перейти к поиску новостроек Киево-Святошинского (62 предложения)

Следующий ЖК →
Добавлено к сравнению
наверх