Продажа земли на аукционе
Полезные ссылки
FAQ: Вопросы и ответы о земельных аукционах
Почему стоит выбрать аукцион, даже если вы знаете более простые способы?
Аукцион стоит выбрать, потому что это прозрачный способ купли или продажи земли с проверенными участниками и надёжными официальными площадками: все ставки фиксируются в системе, результат подтверждается протоколом и договором, поэтому вы получаете реальные юридические гарантии, а не неформальные договорённости.
Кто может купить или арендовать земельный участок на аукционе?
Купить или арендовать земельный участок на аукционе могут совершеннолетние граждане Украины (в том числе ФОП) и юридические лица-резиденты, которые соответствуют требованиям земельного законодательства. Иностранцы и юридические лица-нерезиденты, как правило, допускаются только к аренде или приобретению несельскохозяйственных участков, тогда как покупка сельскохозяйственной земли для них прямо ограничена законом до отдельного решения всеукраинского референдума.
Как принять участие в земельном аукционе?
Чтобы принять участие в земельном аукционе, нужно выбрать лот на площадке, зарегистрироваться, подать заявку и оплатить гарантийный взнос. В назначенное время вы участвуете в торгах онлайн, а в случае победы подписываете протокол и договор и регистрируете право на участок.
Какую землю можно купить или арендовать на аукционе?
На земельном аукционе можно арендовать или (если это разрешено законом) купить участки с разным целевым назначением: сельскохозяйственные земли, участки под жилую и коммерческую застройку, производственные и складские территории и т.п. Государственные и коммунальные участки обычно выставляются на торги для аренды через электронные аукционы, а частные собственники могут как продавать свои участки, так и передавать их в аренду.
Документы для участия в аукционе покупателю?
Покупателю для участия в земельном аукционе обычно нужны: заявление на участие, документ, удостоверяющий личность (паспорт и РНОКПП для физических лиц или выписка из ЕГР для юрлиц), информация о конечных бенефициарах (для юрлиц), квитанции об уплате регистрационного и гарантийного взносов и квалифицированная электронная подпись для подачи документов через электронную площадку; точный перечень всегда указывается в условиях конкретного аукциона.
Что такое гарантийный взнос на аукционе?
Гарантийный взнос на земельном аукционе — это сумма, которую участник уплачивает перед торгами, чтобы подтвердить серьёзность своих намерений и готовность выполнить обязательства в случае победы; он обычно составляет около 30 % от стартовой цены лота, возвращается тем, кто не победил, и может быть зачтен в оплату или не возвращается победителю, если тот откажется подписывать договор.