О продаже недвижимости в Львове
Вторичный рынок недвижимости во Львове переживает не лучшие свои дни — в связи с финансовым кризисом в Украине платежеспособность граждан снизилась, и позволить себе купить дом, квартиру, земельный участок, гараж или коммерческое помещение может не каждый. Но дела не столь плохи, как на первичном рынке, где многие застройщики попросту обанкротились и прекратили строительство. Учитывая падение цен в долларовом эквиваленте на вторичную недвижимость во Львове, сегодня купить постройку от собственника выгоднее, чем когда бы то ни было.
Согласно законодательству, сделка купли-продажи заверяется нотариусом в обязательном порядке. Его услуги оплачивают обе стороны в равных долях, если нет предварительной договоренности об оплате полной суммы одной из сторон. Регистрировать сделку имеют право и государственные, и частные нотариусы. Единственное, на что непременно следует обратить внимание — является ли специалист юристом, не подставное ли это лицо, действующее в сговоре со злоумышленниками. Не стесняйтесь и требуйте ознакомления с лицензией, если ее бланк не размещен на видном месте в приемной или кабинете.
При продаже недвижимости во Львове риелторами их услуги, как правило, оплачивает покупатель, так как они уже включены в цену объекта. Обычно это 1% общей стоимости. Учитывая, что найти и купить недвижимость во Львове через объявления без особых проблем можно самостоятельно, при желании сэкономить лучше обойтись без посредников.
При сделках с недвижимостью принята практика авансового платежа — 10% общей суммы, но обычно от 500 до 2 000 долларов. Договор предоплаты, как основной договор купли-продажи, заверяется нотариально. Если покупатель отказывается от сделки, аванс остается у продавца. Когда же отказывается продавец, он обязан вернуть аванс в двукратном размере. Если вам непременно нужно приобрести именно этот объект недвижимости, настаивайте на авансовом платеже от 10 000 долларов — изменить свое решение продавцу будет крайне невыгодно.
Стоимость львовской недвижимости зависит от ее назначения, площади, расположения, наличия коммуникаций и множества прочих факторов. Купить коммерческое помещение под кафе или ресторан в Франковском районе можно за 300 тыс. грн. А офисное помещение площадью от 40 кв. м в Галицком районе обойдется от 900 тыс. грн.
Быстрее и удобнее всего самые выгодные предложения вы найдете на DOM.RIA — лучшем каталоге украинской недвижимости. В этом разделе доступно 5 340 объявлений с фото — достаточно, чтобы подобрать подходящее помещение под магазин, кафе, ресторан, аптеку и многие другие цели. Лучшая недвижимость Львова —
на DOM.RIA!
