Продажа дач в Одессе
«Море удачи и дачу у моря» — так звучит известное пожелание на день рождения или юбилей. Загородный дом в Одессе — не просто показатель статуса: это своеобразный символ того, что жизнь удалась. Здесь никто не будет выращивать овощи и фрукты, разве что «для души». Сюда едут, чтобы отдохнуть от шумного города на берегу теплого ласкового моря.
Садовый дом в Одессе — еще и выгодное вложение средств. Даже если вы не будете жить здесь сами, вы можете сдавать помещение в курортный сезон туристам — желающие арендовать дачу у моря от хозяина всегда найдутся. Специфика рынка такова, что в курортный сезон нанимают все — и небольшие коттеджи эконом-класса, и роскошные особняки с бассейном, фонтаном, сауной и прочими «излишествами». Главный фактор — удаленность объекта от моря, именно он и влияет на стоимость аренды.
В связи с финансовым кризисом в Украине рынок недвижимости в Одессе существенно снизил свою активность. Купить дачу в Одессе желающих поубавилось — платежеспособность населения снизилась, а банки выдают кредиты совсем уж неохотно и редко. Из-за низкого спроса на квартиры и дачи цены стремительно ползут вниз, при этом большинство продавцов согласны на торг. Эксперты прогнозируют, что в 2017 году предложений по продаже дач в Одессе станет еще больше, так как из-за нового налога на недвижимость содержать их станет невыгодно, вследствие чего их срочно
Выставят на продажу. Согласно постановлению Городского совета, владельцы домов площадью свыше 120 кв. м будут платить в казну 2% от размера минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы.
Ситуацию несколько стабилизируют переселенцы из Донецкой и Луганской области, которые в Одессу перебрались в огромном количестве. Покупают они не только квартиры эконом-класса, но также дома в частном секторе и дачи. Отмечается, что в целом коттеджи в городе менее востребованы, чем, например, в Киеве, где состоятельные жители активно застраивают пригород. В Северной Пальмире более популярны дома в черте города. Удаленные коттеджи, таунхаусы и дачи же приобретаются для последующей сдачи внаем туристам в курортный сезон.
По сравнению с 2015 годом, цена одесской недвижимости упала на 5–7% в долларовом эквиваленте. Сейчас, например, купить дачу в Суворовском районе на 2-й линии можно от 175 000 грн. Площадь постройки — не более 20 кв. м. А вот за дом от 30 кв. м в Киевском районе просят уже от 300 000 грн.
На сайте DOM.RIA вы найдете объявления о продаже загородных домов в Одессе без посредников. Среди 45 объявлений, многие из которых содержат фото, найдутся подходящие варианты. Сейчас самое время для выгодных инвестиций!
