(050) xxx xx xx позвонить
Отдел продаж работает с 10:00 Пн
Об’єкт юридично перевірений
Інформація актуальна на 27 сiч 2021
Інформація підготовлена та надана ТОВ “Монітор Естейт”
За зміст інформації несе відповідальність ТОВ “Монітор Естейт”
Автоматичний юридичний аудит об’єктів нерухомості онлайн
Оцінка
Об'єкт відповідає більшості критеріїв законного будівництва, проте виявлено деякі юридичні ризики, на які слід звернути увагу
Встановлені ризики
Відсутність права користування земельною ділянкою
У разі відсутності у Підрядника права користування земельною ділянкою (оренда, право власності) власник або законний землекористувач може заборонити проведення будівельних робіт на земельній ділянці, що може призвести до призупинення будівництва
Цільове призначення земельної ділянки не відповідає цілям будівництва
Підрядник зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення. Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам (користування, оренду, власність); визнання недійсними угод щодо земельних ділянок. У разі визнання рішень недійсними про передачу землі, Підрядник позбавляється права продовжувати будувати об'єкт на передній йому раніше земельній ділянці та можу бути притягнутий до відповідальності, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення
Наявність судових справ у підрядника або замовника
Наявність тих чи інших судових справ можуть свідчити про проблемні питання, які вирішуються у судовому порядку. Зокрема, справи про скасування рішення державного органу щодо анулювання дозволу на будівельні роботи або ліцензії, про повернення земельної ділянки у власність міста, про оскарження постанови державних органів щодо стягнення штрафних санкцій за порушення законодавства у сфері будівництва, скасування приписів тощо. У разі наявності судових справи щодо незаконного виділення земельної ділянки під будівництво або володіння (користування) нею, за рішенням суду будівельні роботи можуть бути призупиненні до винесення рішення суду. Позбавлення права володіння або користування земельною ділянкою або залишення у силі приписів державних органів щодо заборони продовження будівельних робіт може призвести до заборони продовження або призупинення будівельних робіт на земельній ділянці. Крім того, можуть мати місце кримінальні справи щодо посадових осіб стосовно незаконного ведення господарської діяльності, підробки дозвільних документів тощо. Такі категорії справ також можуть негативно вплинути на подальше завершення будівництва, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення або введений з порушення заявлених строків введення в експлуатацію
Рекомендації
Провести детальний аудит судових справ
Перевірити пов'язані об'єкти. Оцінки інших об'єктів, в яких брали участь учасники даного об'єкта, допоможуть проаналізувати їх репутацію.
Перевірити договірні відносини між Замовником та Підрядником.
Перевірити договір інвестування/купівлі-продажу.
Перевірити право підпису уповноваженої особи, якщо договір підписує не керівник компанії.
Перевірити активність та хід будівництва.
Перевірити об'єкт повторно безпосередньо перед підписанням договору.
Підрядник
Назва компанії
ТОВ "МОНОЛІТБУД 2015"
Код ЄДРПОУ
40106125
Адреса
Україна, 07301, Київська обл., Вишгородський р-н, місто Вишгород, ВУЛИЦЯ ВАТУТІНА, будинок 100-А
Керівник
Мазуренко Микита Максимович
Засновники
ПРОНЯЄВА ЛЮБОВ ОЛЕКСАНДРІВНА
Право підпису
МАЗУРЕНКО МИКИТА МАКСИМОВИЧ
Діяльність
41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
401061210089
Дата реєстрації
2015-11-06
Податковий борг
-
Статутний капітал
2 000 грн
Судові справи
Адміністративне впровадження: 320/6636/18
Рішення: 81361628
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Замовник
Назва компанії
ТОВ "ВИШГОРОД ПЛАЗА"
Код ЄДРПОУ
39028856
Адреса
Україна, 07301, Київська обл., Вишгородський р-н, місто Вишгород, ПРОВУЛОК КВІТКОВИЙ, будинок 2-Б, офіс 22
Керівник
Жежер Інна Володимирівна
Засновники
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВАЙС ТРЕЙДЕР"
Право підпису
ЖЕЖЕР ІННА ВОЛОДИМИРІВНА
Діяльність
68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
390288510086
Дата реєстрації
2013-12-18
Податковий борг
-
Статутний капітал
237 493 грн
Судові справи
-
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Кадастровий номер
3221810100:01:257:6002 (03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування)
Дозвіл на будівельні роботи
ІУ113192620262 від 2021-01-14 (дозвіл на будівництво: діючий)
В течение 24 часов юристы Monitor.Estate проверят
наличие юридических рисков для вас, а также
предоставят рекомендации по защите ваших интересов.

Проверьте схему финансирования и договор с застройщиком

Специалисты Monitor.Estate проверят договор с застройщиком на наличие юридических рисков для Вас
Скидка 12% для покупателей DOM.RIA (2 200 грн)

Компании, что предоставили юридическую информацию о ЖК Vyshgorod Plaza

Полное досье на каждую компанию Украины