(050) xxx xx xx показать
(096) xxx xx xx показать
Отдел продаж работает с 9:00 Чт
Об’єкт юридично перевірений
Інформація актуальна на 15 вер 2020
Інформація підготовлена та надана ТОВ “Монітор Естейт”
За зміст інформації несе відповідальність ТОВ “Монітор Естейт”
Автоматичний юридичний аудит об’єктів нерухомості онлайн
Оцінка
Не відповідає більшості критеріїв. Встановлено суттєві юридичні ризики
Встановлені ризики
Відсутність зареєстрованого суб'єкту господарювання
У разі припинення юридичної особи скасовується (анулюється) дозвіл на будівельні роботи. Для продовження будівництва повинні бути внесені змін у дозвіл на будівельні роботи і такі зміни мають бути внесені до Реєстру дозвільних документів. У разі будівництва без наявності дозволу на будівельні роботи іншим Підрядником, об'єкт може бути визнано самочинним будівництвом, що може призвести до неможливості введення об'єкту в експлуатацію. Не стосується об'єктів, які вже введено в експлуатацію
Відсутність дозвільної документації
У разі будівництва без наявності дозволу на будівельні роботи об'єкт може бути визнано самочинним будівництвом, що може призвести до неможливості введення об'єкту в експлуатацію
Відсутність чинної ліцензії
Без ліцензії, якщо за класом наслідків будинку вимагається її отримання, Підрядник не має права здійснювати будь-які будівельні роботи. У разі відсутності ліцензії у Підрядника контролюючі органи можуть відкликати дозвіл на будівельні роботи та призупинити/зупинити/заборонити будівництво
Відсутність права користування земельною ділянкою
У разі відсутності у Підрядника права користування земельною ділянкою (оренда, право власності) власник або законний землекористувач може заборонити проведення будівельних робіт на земельній ділянці, що може призвести до призупинення будівництва
Невідповідність КВЕДів виконуваній роботі
У разі невідповідності КВЕДів (зареєстрованих видів економічної діяльності) Підрядника виконуваній роботі господарські операції таких компаній можуть бути визнані нереальними (фіктивними), що може призвести до виникнення податкового боргу в учасників будівництва об'єкту. При наявності податкового боргу у Підрядника, майно компанії може бути арештоване та стягнуте в порядку, визначеному чинним законодавством України. У разі, якщо матиме місце стягнення значних сум, що перевищують активи компанії, це може призвести до призупинення діяльності компанії, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення
Наявність судових справ у підрядника або замовника
Наявність тих чи інших судових справ можуть свідчити про проблемні питання, які вирішуються у судовому порядку. Зокрема, справи про скасування рішення державного органу щодо анулювання дозволу на будівельні роботи або ліцензії, про повернення земельної ділянки у власність міста, про оскарження постанови державних органів щодо стягнення штрафних санкцій за порушення законодавства у сфері будівництва, скасування приписів тощо. У разі наявності судових справи щодо незаконного виділення земельної ділянки під будівництво або володіння (користування) нею, за рішенням суду будівельні роботи можуть бути призупиненні до винесення рішення суду. Позбавлення права володіння або користування земельною ділянкою або залишення у силі приписів державних органів щодо заборони продовження будівельних робіт може призвести до заборони продовження або призупинення будівельних робіт на земельній ділянці. Крім того, можуть мати місце кримінальні справи щодо посадових осіб стосовно незаконного ведення господарської діяльності, підробки дозвільних документів тощо. Такі категорії справ також можуть негативно вплинути на подальше завершення будівництва, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення або введений з порушення заявлених строків введення в експлуатацію
Рекомендації
Провести детальний аудит судових справ
Перевірити, на якій стадії знаходиться об'єкт. Якщо об'єкт знаходиться на початковій (проектній) стадії проекту, відсутність усіх необхідних документів, учасників, земельної ділянки для початку будівельних робіт є можливою та допустимою. У цьому випадку рекомендовано перевірити інші об'єкти учасників будівництва. Оцінки інших об'єктів, в яких брали участь учасники даного об'єкту, допоможуть проаналізувати їх репутацію та визначити потенційні юридичні ризики.
У разі низької оцінки об'єкту на стадії початку будівельних робіт не рекомендується інвестувати чи придбавати даний об'єкт у зв'язку з встановленими істотними юридичними ризиками.
Девелопер
Назва компанії
ТОВ "ІБК ГРУП 2014"
Код ЄДРПОУ
39422013
Адреса
03680, м.Київ, Святошинський район, ПРОСПЕКТ АКАДЕМІКА ПАЛЛАДІНА, будинок 32, офіс 414
Керівник
Нянченко Євген Васильович
Засновники
НЯНЧЕНКО ЄВГЕН ВАСИЛЬОВИЧ, КОТЛЯР КОСТЯНТИН ЮХИМОВИЧ
Право підпису
НЯНЧЕНКО ЄВГЕН ВАСИЛЬОВИЧ
Діяльність
41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
394220126579
Дата реєстрації
2014-10-02
Податковий борг
-
Статутний капітал
1 400 грн
Судові справи
Кримінальне впровадження: 161/17227/18
Ухвала: 77558480
Кримінальне впровадження: 161/17230/18
Ухвала: 77558482
Кримінальне впровадження: 161/17231/18
Ухвала: 77558766
Кримінальне впровадження: 161/17232/18
Ухвала: 77558714
Кримінальне впровадження: 161/17233/18
Ухвала: 77558723
Кримінальне впровадження: 161/17235/18
Ухвала: 77558493
Кримінальне впровадження: 161/17238/18
Ухвала: 77558742
Кримінальне впровадження: 161/17239/18
Ухвала: 77558800
Кримінальне впровадження: 161/17244/18
Ухвала: 77627041
Кримінальне впровадження: 161/17246/18
Ухвала: 77627042
Кримінальне впровадження: 161/17248/18
Ухвала: 77628901
Кримінальне впровадження: 161/17252/18
Ухвала: 77626334
Кримінальне впровадження: 161/897/19
Ухвала: 79575079
Кримінальне впровадження: 161/898/19
Ухвала: 79575246
Кримінальне впровадження: 161/901/19
Ухвала: 79575465
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Замовник
Назва компанії
ТОВ "ГРАД СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Код ЄДРПОУ
41351848
Адреса
61099, Харківська обл., місто Харків, Немишлянський район ВУЛИЦЯ ОЛІМПІЙСЬКА буд. 6
Керівник
Семенець Вадим Петрович
Засновники
СЕМЕНЕЦЬ ВАДИМ ПЕТРОВИЧ, ПУШКАРЬОВ СЕРГІЙ ВАЛЕРІЙОВИЧ
Право підпису
СЕМЕНЕЦЬ ВАДИМ ПЕТРОВИЧ
Діяльність
41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
-
ІПН
-
Дата реєстрації
2017-05-24
Податковий борг
-
Статутний капітал
4 000 грн
Судові справи
Адміністративне впровадження: 520/852/19
Рішення: 81175551
Кримінальне впровадження: 639/4341/18
Ухвала: 76070865
Ухвала: 76072215
Ухвала: 76436777
Ухвала: 76437510
Ухвала: 76460413
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Кадастровий номер
6310138500:07:001:0006 (02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку)
В течение 24 часов юристы Monitor.Estate проверят
наличие юридических рисков для вас, а также
предоставят рекомендации по защите ваших интересов.

Проверьте схему финансирования и договор с застройщиком

Специалисты Monitor.Estate проверят договор с застройщиком на наличие юридических рисков для Вас
Скидка 12% для покупателей DOM.RIA (2 200 грн)

Компании, что предоставили юридическую информацию о ЖК Олимпийский

Полное досье на каждую компанию Украины