Жилые метры в Москве по-прежнему несут потери

  • Дата публикации: 2007-07-03 08:16
  • Просмотров: 544

Ценовой тренд, сформировавшийся на московском рынке недвижимости с начала лета, пока продолжает сохраняться. Средний уровень стоимости жилья от недели

Поделись новостью с другом:
Жилые метры в Москве по-прежнему несут потери
к неделе "сползает" вниз на 0,1%-0,2%, что несколько меньше весенних темпов коррекции цен.По данным российского аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", за период с 25 июня по 1 июля 2007 года индекс стоимости жилья в Москве потерял еще 8 пунктов и снизился до отметки $4070 за квадратный метр. Аналитики центра говорят, что с высокой вероятностью подобная ситуация сохранится в ближайшее время. Если подводить итоги прошедшего полугодия, то статистика отражает очень незначительное падение показателей. Так, индекс стоимости жилья снизился по сравнению с концом 2006 года примерно на 3%. Гораздо заметнее коррекция цен за этот период по отдельным типам жилья и районам - до 5%-8%. Как правило, это низкокачественное жилье в малопрестижных районах города, неадекватно переоцененное во время ажиотажа 2006 года. Еще существеннее оказывается величина так называемой скрытой коррекции - вернувшиеся на рынок скидки и торг под конкретного покупателя. Это может добавить дополнительные 5%-10% к снижению цены. В итоге коррекция стоимости по отдельным домам и квартирам может доходить до 10%-15% и даже до 20%, но это имеет отношение только к части рынка. Аналитики отмечают, что одним из наиболее примечательных результатов первого полугодия является разнонаправленность ценовых трендов в разных сегментах московского жилья. Так, дорогой и более инертный сегмент жилья, отстававший по темпам роста в период ажиотажа, нагоняет свое сейчас и продолжает расти в цене примерно по 1% месяц, несмотря на общую стагнацию рынка. При этом забежавший вперед сегмент типового и зачастую низкокачественного жилья оказывается вынужденным испытать коррекцию вниз примерно в тех же масштабах (а по отдельным объектам и квартирам даже более).
Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости