Жилье в Гонконге стоит около $28 тыс. за 1 кв. м.

  • Дата публикации: 2013-02-08 12:36
  • Просмотров: 1076

В Гонконге жилье продолжает дорожать, даже несмотря на ограничительные меры правительства.

Поділись новиною з другом:
Жилье в Гонконге стоит около $28 тыс. за 1 кв. м.
Большинство экспертов рынка недвижимости предлагают строить больше малогабаритного жилья площадью около 23 кв.м., которое получило название «shoebox» (коробка из-под обуви).

В настоящее время малогабаритное жилье особенно популярно в Сингапуре, Гонконге и в густонаселенных городах Японии. Главные преимущества таких объектов — низкая стоимость и удобное месторасположение. Для мегаполисов строительство небольших квартир является одним из способов сделать жилье доступным для местного населения. 
 
Высокие цены на недвижимость вынуждают жителей крупных городов искать более доступные варианты на окраинах. Однако, несмотря на то, что малогабаритное жилье востребовано среди начинающих специалистов и молодых семей, которые пока не могут себе позволить приобрести просторную квартиру или дом в центральных районах, не все хотят селиться в пригородах и тратить массу времени на дорогу в офис и обратно.
 
По словам руководителя отдела исследований гонконгского отделения Savills, с каждым годом люди все меньше нуждаются в жилье большой площади. Новые технологии, современные архитектурные и дизайнерские решения позволяют создать комфортные условия и в маленькой квартире. Кроме того, сейчас жители мегаполисов проводят меньше времени дома, поскольку в крупных городах стало больше возможностей для отдыха и развлечений.
 
Как отмечают эксперты, малогабаритное жилье имеет хороший рентный потенциал, поскольку большинство компаний открывает офисы в центральных районах городов. При этом не все сотрудники будут приобретать жилье, многие предпочтут арендовать квартиры. Поэтому инвестиции в этот сегмент рынка могут приносить неплохой доход.
 
В то же время в других частях света этот тип жилья пока не стал распространенным явлением. Так, идея мэра Нью-Йорка Майкла Блумберга о строительстве «микроквартир» в тех районах города, где завышены арендные ставки и где живет много одиноких людей, не нашла поддержки у застройщиков, которые предпочитают заниматься недвижимостю премиум-класса.
 
Однако в Лондоне все же появляются подобные проекты. Так, компания Pocket Living построила здание с маленькими квартирами в Вестминстере, который журнал The Telegraph назвал самым дорогим местом для покупки жилья в Великобритании. Неудивительно, что здесь уже все раскуплено. Чтобы стать владельцем таких однокомнатных апартаментов нужно не только заплатить 225 тыс. фунтов стерлингов, но и пройти согласование в соответствующем совете.
 
В заключение эксперты отмечают, что некоторые рынки недвижимости пока не готовы к росту числа квартир малой площади. В частности, в Сиднее кредиторы с большой неохотой выдают ссуды на покупку объектов площадью менее 46,5 кв.м., пишет finance.ua.
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости