Застройщикам невыгодно строительство арендного жилья – мнение

  • Дата публикации: 2013-06-20 13:06
  • Просмотров: 973

Из-за длительного периода возврата вложенных средств застройщикам Украины пока невыгодно строительство жилья для последующей его сдачи в аренду.

Поделись новостью с другом:
Застройщикам невыгодно строительство арендного жилья – мнение
Об этом заявил руководитель отдела продаж жилкомплекса Park Stone Дмитрий Шостя, пишет finance.ua.
 
По его словам, средний срок возврата средств с арендных платежей в уже построенной квартире «под сдачу» составляет около 8 лет. Более быстрый возврат требует увеличения арендной платы существенно выше рынка, что может быть компенсировано либо эксклюзивной меблировкой, либо уникальным местом расположения. 
 
«Если добавить сюда срок строительства – около 1,5-2 лет – то фактически застройщик на 10 лет должен вынуть из оборота как минимум несколько миллионов долларов без малейших гарантий на их возврат в срок», – отметил Шостя.
 
Он подчеркнул, что сегодня на такой шаг не готов пойти ни один из крупнейших застройщиков.
 
Эксперт добавил, что рынок в настоящее время не испытывает дефицита арендного жилья, поскольку предложение стабильно превышает спрос. По его мнению, чтобы такой проект стал финансово более привлекательным, застройщики «арендного жилья» могут использовать менее качественные материалы. Но это не позволит выставлять за аренду рыночные цены. 
 
Таким образом, по словам Шости, более рациональным будет использование средств на строительство традиционного жилого здания «под продажу». А для государства – выделение этих же ресурсов на компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам гражданам и коммерческим займам под застройку строительным компаниям.
 
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости