В России доллар помог ценам на жилье

  • Дата публикации: 2011-07-01 15:43
  • Просмотров: 340
  • Город: Винница

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы на конец июня составила $5025, следует из обзора аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»(IRN).

Поделись новостью с другом:
В России доллар помог ценам на жилье

За первый летний месяц жилье в столице России подорожало на 1,8%. Самый дорогой сегмент жилья - современные монолитно-кирпичные дома и сталинки в июне продавали за $5,5-5,7 тыс. за метр, более доступные квартиры в старых пятиэтажках и типовых панельных домах - по $4,5-4,6 тыс. за метр, показывает статистика центра.

За шесть месяцев с начала года долларовые цены прибавили 10%. Курс доллара за это время потерял примерно столько же - с 30-31 руб. на начало года до 27-28 руб. в июне. Таким образом о реальном роста стоимости жилья говорить в этом случае не приходится, делают вывод аналитики.

Рублевые цены на жилую недвижимость в Москве в течение всего первого полугодия колебались в пределах 132-142 тыс. рублей за метр. На таком уровне они находятся уже с начала лета 2010 года, отмечают в IRN. По оценке портала ГдеЭтотДом.РУ, в конце июня индекс цен на жилье в столице составлял 148 ты. руб. за квадратный метр, в Московской области -65,5 тыс. руб. Устойчивого роста не показывает и недвижимость в регионах: в Санкт-Петербурге средняя стоимость 1 кв. м достигает 82 тыс. руб., а минимальный уровень цен зафиксирован в Курске, Ульяновске и Иваново - чуть более 31 тыс. руб. за квадрат.

Чаще столичная недвижимость продается в рублях, поэтому рублевые цены более показательны, считают аналитики центра. Их стабильность лишний раз демонстрирует, что с точки зрения покупательского спроса и уровня платежеспособности населения дорожать недвижимости уже некуда. Устойчивый рост цен в рублях за последние полгода показали лишь отдельные сегменты рынка - в первую очередь, это новостройки Москвы и Подмосковья экономкласса, которые за год прибавили в цене от 10 до 20%, говорится в обзоре. Но и это объясняется продвижением строительства, развитием инфраструктуры микрорайона, а также нередко рекордно низкой начальной ценой.

Если исходить из расчетов в долларовых ценах, то лидерами роста по итогам первого полугодия стали сталинки и кирпичные дома советской эпохи. Цены на них сильнее всего упали в кризис, и сейчас просто отыграли это падение, объясняют эксперты. В аутсайдерах роста по итогам шести месяцев оказались современные монолитно-кирпичные дома. Основной причиной аналитики называют изначально завышенные цены на современные новостройки Москвы бизнес-класса. При этом различную динамику цен в аналитическом центре объясняют посткризисной «утряской рынка».

Согласно статистике центра по округам, больше всего в январе-июне подорожали квартиры в недорогих спальных районах. В лидерах роста Юго-Восточный округ, Северо-Восточный округ и все районы за МКАД.

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости