В поисках летнего дома

  • Дата публикации: 2007-04-02 11:58
  • Просмотров: 777

Аренда дачных домов подорожала на 20-25%, а найти достойные недорогие варианты становится все труднее.Поменять летом свою городскую квартиру на загоро

Поделись новостью с другом:
В поисках летнего дома
дный дом мечтает каждый, кто в силу разных причин не сумел обзавестись апартаментами на природе. В то же время владельцы загородной недвижимости получают двойную выгоду: они не только могут хорошо провести лето в собственном доме, но и заработать отнюдь неплохие деньги на сдаче его в аренду.Тем более, что цены нынешнего дачного сезона в сравнении с минувшим годом выросли в среднем на 20-25%. «Если в прошлом году один дом сдавался за $2 тыс., то в этом году хозяева просят за него $2,5 тыс. Другой прошлогодний вариант был за $15 тыс. Сейчас он сдается уже за $17 тыс.», — говорит заместитель директора АН «Даниэл-Брок» Гаянэ Микаелян. При этом не отрицает, что если цена объекта высока, «сбить» ее на $1 тыс. все же можно.Максимальную прибыль арендодателю принесут те объекты, которые расположены в живописных местах, имеют удобный подъездной путь, развитую инфраструктуру и охрану. Немаловажную роль при формировании цены играет и сам дом: его площадь, размер участка, на котором он расположен, качество ремонта, «напичканность» различной бытовой техникой.Априори самым «лакомым» местом для аренды дачи в пригороде Киева является Обуховское направление. Объекты в Конча-Заспе — самые востребованные на сегодня. По словам специалиста по недвижимости консалтинговой компании «Red» Ольги Буток, построенные в этом году на берегу Козинки пять коттеджей (срубов) площадью от 90 до 150 кв. м разошлись мгновенно.Стоимость жизни на лоне природы в коттеджах с авторским ремонтом, биомебелью, киевским телефоном, с наличием всевозможной бытовой техники составила в этом году $2-3,5 тыс. Это недорого, утверждают риелторы. Ведь в большинстве случаев аренда дач в Конча-Заспе зашкаливает за $10-15 тыс. и может доходить до $30 тыс. и выше. Подобные дорогие предложения интересны, в первую очередь, состоятельным приезжим из регионов, иностранцам, сотрудникам посольств и консульств. В данном случае, ни о каких краткосрочных арендных отношениях речи не идет: договоры аренды заключаются от года и выше.Если говорить о более дешевых предложениях, то их на рынке не очень много. Найти их можно скорее напрямую через хозяев, поскольку минимальный ценовой порог, при котором заявка может попасть в базу данных агентств, составляет от $1 тыс.До $500 в месяц может стоить аренда летнего домика в дачном поселке без отопления, горячей воды, с минимумом бытовых предметов, старой мебелью и, скорее всего, удобствами на улице. За $1 тыс. вас также особо не побалуют условиями. «Это будет советской постройки дом, с ремонтом из недорогих материалов, с не новой мебелью, но с санузлом и горячей водой», — говорит Г. Микаелян.Нужно сказать, что предложений по аренде загородной недвижимости в этом году больше не стало. Даже наоборот, отмечается уменьшение количества сдаваемых объектов. Это объясняется тем, что, во-первых, люди все еще продолжают жить в арендованных в минувшем году коттеджах. Во-вторых, желающие снять на лето жилье предпочитают не менять «насиженные» места, а возвращаться к тем хозяевам, у которых они уже снимали дом.И все же список предложений постоянно пополняется за счет коттеджей, построенных специально для сдачи в аренду, говорит О. Буток. Об этом свидетельствуют те «изыски», которые появляются на территории участка и в самом доме: домашние кинотеатры, фонтаны, бильярдные, теннисные корты, сауны, каминные залы и т. д.Снять дачу можно не только на длительный срок — весьма популярна и краткосрочная аренда, особенно в преддверии праздников. Условия проживания будут такими же комфортабельными, как и при долгосрочной сдаче дома. Однако чем богаче обставлен дом, тем дороже нужно будет заплатить за его аренду в сутки. Рынок предлагает сегодня приличные варианты домов в ценовом диапазоне от $250-300 в сутки.Дальновидные арендаторы позаботились снять себе летние апартаменты еще в феврале, зная о том, что цены на дома по мере приближения тепла имеют особенность подниматься. И правильно сделали, поскольку, чем ближе к лету, тем сложнее и дороже будет найти для себя подходящий вариант, утверждают риелторы.
Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости