В Киеве еще больше подешевели квартиры

  • Дата публикации: 2011-07-18 10:44
  • Просмотров: 358
  • Город: Винница

На вторичном рынке столицы за январь-июнь этого года средняя стоимость жилья снизилась на 2,88%, на первичном рынке – на 0,95%. Об этом говорится в обзоре рынка жилой недвижимости Киева консалтинговой компании «UTG».

Поделись новостью с другом:
В Киеве еще больше подешевели квартиры

Согласно обзору, в ряде новых введенных в эксплуатацию жилых комплексов за данный период наблюдалось увеличение стоимости жилья до 12%.

Что касается ценовой политики, по данным компании, средняя стоимость первичного жилья эконом-класса в столице в июне составила 1247 долл. За 1 кв. м, бизнес-класса – 2314 долл. за 1 кв. м, элит-класса – 7753 долл. за 1 кв. м. При этом эксперты компании отмечают увеличение стоимости жилья элит-класса за первое полугодие на 3,9%.

Смотрите также: «За полгода квартиры в Киеве подорожали».

По оценкам компании, на середину текущего года объем предложения на первичном рынке Киева составляет около 11-11,5 тыс. квартир, на вторичном рынке – около 9,5 тыс. квартир.

По данным специалистов компании, с лета 2010 года объем продаж жилья на первичном рынке столицы увеличился на 40%, на вторичном – на более чем 10%. В новых жилкомплексах столицы за месяц в среднем продается около 5 квартир.

При этом основная доля сделок осуществляется за счет собственных средств покупателей, доля ипотечного кредитования составляет не более 7%. В то же время порядка 20% покупателей жилья на первичном рынке пользуются рассрочкой.

Кроме этого, эксперты компании ожидают по итогам текущего года увеличения объемов ввода нового жилья в столице на 5-7% по сравнению с 2010 годом.

Что касается спроса на жилье, как и раньше - покупателей интересовало самое недорогое. «В основном сделки идут в сегменте эконом-класса, — говорит вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Базелинский. — Если это однокомнатная, то люди хотят купить за $50—60 тысяч, до $70 тыс. Двухкомнатные, соответственно, до $90 тыс., 3-комнатные — до $100—110 тыс. По жилью бизнес-класса и особенно элит — это единичные сделки», пишет «Сегодня».

Эту тенденцию отмечают все риелторы и аналитики, хотя в конкретных числовых оценках они могут и расходиться. Так, по данным, компании SV Development, максимальное количество сделок (65%) приходится на квартиры до $100 тыс., а вот аналитики портала domik.net полагают, что примерно 75% продаж приходится на квартиры экономкласса стоимостью до $90000.

 

 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости