Уровень вакантности киевских БЦ в феврале достиг в среднем по рынку 25%

  • Дата публикации: 2009-02-26 11:42
  • Просмотров: 410

Уровень вакантности бизнес-центров (БЦ) в Киеве в феврале 2009 года увеличился в среднем по рынку более чем в восемь раз по сравнению с сентябрем 2008 года и достиг 25%.

Поделись новостью с другом:
Уровень вакантности киевских БЦ в феврале достиг в среднем по рынку 25%
Как сообщается в пресс-релизе компании Concorde Development (Киев) со ссылкой на проведенное исследование рынка офисной недвижимости Киева, в основном такая тенденция коснулась БЦ класса «А», расположенных в центре города.

Согласно данным компании, изменилась также структура спроса на рынке офисной недвижимости Киева. Сейчас потенциальные арендаторы переходят на меньшие или непредназначенные под офисы площади.
«Если раньше наиболее востребованными помещениями были площади в БЦ размером от 200 до 400 кв. м, то сейчас спрос переместился на более малые площади от 75 до 200 кв. м (…) Участились случаи переселения арендаторов в нежилые фонды и переделанные квартиры», – отмечено в пресс-релизе.

Проведенное компанией исследование показало также падение арендных ставок практически во всех БЦ Киева. При этом, отмечается в пресс-релизе, в большинстве случаев собственники не объявляют официально о понижении арендных ставок, однако в процессе переговоров с потенциальными арендаторами готовы уступить в стоимости до 40% в долларовом эквиваленте.

В то же время, считают в компании Concorde Development, динамика падения арендных ставок в гривне не столь велика и составляет на февраль 13% по сравнению с сентябрем 2008 года.

«Если пересчитать ставки и учесть курс доллара в сентябре 2008 года и феврале 2009 года, то падение будет не столь значительным. В сентябре средняя месячная арендная ставка по городу равнялась $63, что по курсу на то время равнялось 320 грн (курс 5,05 грн). Сегодня средняя месячная арендная ставка по городу $36, что в пересчете по сегодняшнему курсу соответствует 277 грн (курс 7,7 грн). Поэтому, фактическое падение уровня аренды составило всего 13% в гривне», – отмечается в пресс-релизе компании.
Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости