Треть украинских торговых центров ожидает реконцепция

  • Дата публикации: 2011-07-05 12:51
  • Просмотров: 581
  • Город: Винница

Торговые центры, построенные семь и более лет назад в большинстве случаев будут менять концепцию и проводить реконструкцию.

Поделись новостью с другом:
Треть украинских торговых центров ожидает реконцепция

Сегодня, по оценке директора проектной группы Архиматика Александра Попова, в Украине около 35% торговых центров нуждаются в реконцепции. Активизатором этого процесса станет выход в ближайшее время масштабных проектов торговых и торгово-развлекательных центров с «посткризисной» концепцией, передает «ЛігаБізнесІнформ».

«Каждый объект имеет свой срок успешности. Зачастую он составляет около семи лет, затем если вовремя не изменить концепцию, набрать новых арендаторов, сделать ремонт или вовсе снести здание и построить на его месте новое, посещаемость и соответственно его доходность существенно снизится», - объяснил он.

Допустим, в Киеве за прошлый июнь нынешнего года уровень посещаемости торговых центров Киева понизился на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил в среднем 1267 человек на 1 тыс. кв. м торговой площади. Для сравнения, в мае 2011 года уровень посещаемости торговых центров Киева повысился на 0,71% по сравнению с апрелем и составил в среднем 1285 чел. на 1 тыс. кв. м.

Все более масштабные и качественные проекты, которые учитывают новые особенности рынка, сформированные в кризисное время, «забирают» посетителей и арендаторов у давно существующих объектов. Они более привлекательны за счет рациональных архитектурно-планировочных решений, актуального дизайна, комфортных условий.

Поэтому увеличить доходность давно существующего центра можно лишь путем проведения ряда мероприятий, которые для каждого конкретного объекта индивидуальны, считают эксперты.
«Реконцепция - это обязательный этап развития комплекса, который не позволяет устаревать объекту. Иногда он подразумевает просто набор новых арендаторов, иногда замену управляющей компании или же более существенные изменения: редевелопмент или замену инженерных сетей», - говорит Александр Попов.

По мнению американской исследовательской компании Pew Research Center, девелоперы будут пересматривать концепции торговых центров во всем мире. К этому их будут подталкивать демографические и социальные изменения - увеличение доли пенсионеров и одиночек со средствами.

 

 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости