Тренды рынка жилой недвижимости в начале 2011 года

  • Дата публикации: 2011-02-07 16:09
  • Просмотров: 849

Эксперты называют три основных тренда рынка жилой недвижимости в январе 2011 года.

Поделись новостью с другом:
Тренды рынка жилой недвижимости  в начале 2011 года

На рынке вторичной недвижимости в начале 2011 года отмечался сезонный спад спроса, который составил 25-30%. Вместе с этим к концу января возросло количество предложений квартир на вторичном рынке на 45-50%, что более связано с активизацией риэлторов, нежели с выходом новых объектов на рынок недвижимости.

На фоне уменьшения количества сделок и низкого спроса отмечается рост цен предложений на 5-10%, что стало главным трендом вторичного рынка жилья. При этом, участники рынка готовы существенно торговаться и продавать объекты ниже цен среднего предложения.

В первых числах февраля отметился небольшой рост спроса на одно и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в дешевом сегменте (40 000-70 000$), а также незначительное повышение спроса на квартиры в дорогом сегменте.

Главным трендом первичного рынка жилья стало смещение спроса в сторону последнего. Хотя и отмечается устойчивое снижение спроса на квартиры в среднем ценовом сегменте, вместе с тем на первичном рынке наметилась тенденция на увеличение спроса на квартиры в дешевом и дорогом ценовом сегменте (дешевый - около 1000$/кв.м., дорогой от 2000-2500$/кв.м.).

В начале февраля на 10-15% поднялась цена аренды квартир в дешевом и среднем сегменте. Арендодатели мотивируют это повышением стоимости коммунальных услуг и вступлением в силу Налогового Кодекса, хотя 80% рынка дешевой аренды остается в тени, а за коммунальные услуги арендаторы платят отдельно. Эта ситуация характерна как для Киева, так и для регионов страны.

В целом, рынок недвижимости 2011 только начинает формироваться. Многие обещания правительства о доступном жилье пока не привели к изменениям на рынке.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости