Тренды рынка коммерческой недвижимости в начале 2011 года

  • Дата публикации: 2011-02-07 16:12
  • Просмотров: 658
  • Город: Винница

Эксперты называют основные тренды рынка коммерческой недвижимости в январе 2011 года.

Поделись новостью с другом:
Тренды рынка коммерческой недвижимости в  начале 2011 года

С начала года отмечается стабильный спрос на аренду оборудованных офисных помещений в дешевом сегменте. На 10-12% вырос спрос на аренду офисных помещений в дорогих офисных центрах, что повлекло за собой снижение вакантных площадок в офисных центрах класса А и В+.

Отмечается падение спроса на средний ценовой сегмент. Вместе с этим количество предложений аренды офисных помещений в среднем ценовом сегменте увеличилось на 30-35%.

Не совсем благоприятная ситуация сложилась для продавцов офисных помещений: на фоне увеличения предложений на рынке на 20-25% отмечается низкая активность покупателей, а также рост предложений от застройщиков в дешевом сегменте в готовых объектах. В итоге такая конъюнктура может привести к некоторому падению стоимости на офисные помещения в ближайшее время.

В сегменте торговых помещений отмечается увеличение спроса на аренду небольших и средних (до 250-300 кв.м.) оборудованных торговых помещений. В торговых центрах, с хорошей рекламной поддержкой и позиционированием происходит постепенное снижение вакантных площадок.

На фоне роста спроса на небольшие и средние оборудованные торговые помещения наблюдается тенденция к росту арендных ставок в сегменте на 10-15%.

Вместе с ростом спроса на аренду, также растет спрос на покупку небольших и средних оборудованных торговых помещений. На 15% вырос спрос на покупку торговых помещений с наличием постоянных арендаторов.

Факторы роста спроса на аренду и покупку небольших и средних оборудованных торговых помещений привели к снижению предложений с обоснованными экономически ценами и началу спекулятивных тенденций в сегменте.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости