Тонкости налогообложения по новому НК при продаже жилого дома и земучастка

  • Дата публикации: 2011-04-13 12:21
  • Просмотров: 533
  • Город: Винница

Государственная налоговая пояснила порядок налогообложения дохода от продажи жилого дома, земучастка, на котором этот дом расположен, а также любых хозяйственных строений, которые расположены на этом участке.

Поделись новостью с другом:
Тонкости налогообложения по новому НК при продаже жилого дома и земучастка

Речь идет о п. 172.1 Налогового кодекса Украины, который звучит так: "доход, полученный налогоплательщиком от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает нормы неоплачиваемой передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается налогом".

Однако, как отмечает в своем письме ГНАУ, следует обратить внимание на определенные нюансы: если недвижимость (то есть объект сделки купли-продажи) находится в собственности физлица 3 года, а земучасток, на котором она размещена - менее 3 лет (значит не соответствует требованиям п. 172.1 НК), то при продаже недвижимости земельный участок будет отдельным объектом купли-продажи относительно вопроса налогообложения. Это значит, что доход от продажи этого земучастка не будет относиться к необлагаемым налогом объектам, о чем говориться в п. 172.1 НК.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости