Ситуация на рынке жилой недвижимости в ноябре – прогнозы специалистов

  • Дата публикации: 2012-11-02 13:22
  • Просмотров: 2438

Традиционный спрос на 2-комнатные квартиры сохранится, а количество сделок будет выше октябрьских показателей.

Поділись новиною з другом:
Ситуация на рынке жилой недвижимости в ноябре – прогнозы специалистов
Динамика цен на недвижимость в минувшем месяце показала, что рынок вторичного жилья страны демонстрирует постоянство в течение всего года: в Донецке цены не изменились, максимальный рост цен зафиксирован в Киеве – на 0,43% и Днепропетровске – на 0,34%, минимальный рост во Львове (0,21%) и Одессе (0,13%). А в Харькове отмечается несущественное снижение цен (-0,18%).

Несущественно выросли цены и в не самых крупных городах Украины — Хмельницком (0,22%), Симферополе (0,11%), Николаеве (0,04%), Ужгороде (0,09%), Херсоне (0,21%) и Чернигове (0,10%).

В октябре, по данным SV Development, в столице было заключено 2 201 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 5,6% больше количества сделок за сентябрь.

На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $48-75 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $75-92 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и в самых популярных районах.

В следующем месяце специалисты прогнозируют количество сделок на уровне 2 250 — 2 400, что связано с осенним сезоном. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 43-46% всех сделок, 43-45% займут однокомнатные квартиры и 10-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.

По мнению экспертов, максимальное количество сделок будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс. (61-64%), 24-27% сделок  – в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 12-15% — в категории свыше $200 тыс.

Что касается средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в столице, то он  составит $1890 за 1кв. м. А однокомнатную квартиру в Киеве можно будет купить за $61-65 тыс.
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости