С 2012 владельцы квартир получат возможность продавать ее по частям

  • Дата публикации: 2011-02-25 12:10
  • Просмотров: 338
  • Город: Винница

В следующем году вступил в силу «Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество». И, следовательно, должен появиться единственный государственный реестр объектов недвижимости, после чего украинец получит право продавать или дарить квартиру частями.

Поделись новостью с другом:
С 2012 владельцы квартир получат возможность продавать ее по частям

"С 1 января 2012 года нам придется сталкиваться с такими сделками, которые, по сути, будут немного абсурдными. Квартиры, коридоры, комнаты в квартирах будут дарить, продавать. Поскольку вступит в силу положение Налогового кодекса о налоге на недвижимость. И там, наверное, будут просчитывать количество метров, чтобы не попасть на налоги", - прогнозирует юрист Наталья Доценко-Белоус.

Она напоминает, что сегодня можно продать только часть в общей квартире. «Сначала подавляющим правом на ее приобретение пользуются совладельцы жилья, но если они отказались, выкупить часть помещения разрешено и третьим лицам. Изначально, когда у нас есть совладельцы, и когда они не являются, к примеру, дружественными родственниками, то рекомендуется заключать договоры о совместном использовании общих площадей. Или о совместном использовании общего имущества. Это нотариальный договор, его следует заключить, чтобы избежать в последующем каких-либо нарушений прав собственности или создания неудобств другим совладельцем в части использования общих площадей, коридоров - регулировать эти отношения в договорном порядке", - советует юрист.

К тому же, добавляет она, каждый из совладельцев может прописать в приобретенную часть другие лица. А, при желании, и перепродать ее.

В целом юристы уверяют, что схемы с выкупом части жилища используют мошенники для удешевления квартир. Подселить, таким образом, могут кого угодно. И советуют с целью безопасности концентрировать право собственности на недвижимость в одном лице.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости