Рынок логистических площадей в Киеве и области насытится в 2009-2010гг - прогноз

  • Дата публикации: 2008-01-29 09:23
  • Просмотров: 353

Насыщения рынка логистических площадей в Киеве и области можно ожидать уже в 2009-2010 гг., прогнозируют аналитики Astera Oncor Kiev, украинского пред

Поделись новостью с другом:
Рынок логистических площадей в Киеве и области насытится в 2009-2010гг - прогноз
ставительства международной консалтинговой компании Astera Oncor."При условии реализации заявленных проектов и адекватности оценки неудовлетворенного спроса, насыщения можно ожидать уже в 2009-2010 гг.", - говорится обзоре рынка логистических площадей Киева и Киевской области Astera Oncor Kiev. По данным компании, в настоящее время в Киеве и области на стадии строительства находится более 250 тыс. кв. м профессиональных складских площадей и более 3 млн кв. м – на стадии проектирования. При этом неудовлетворенный спрос на профессиональные складские помещения оценивается на уровне около 700 тыс. кв. м, что обусловлено нехваткой подходящих земельных участков, автономной системой коммуникаций и необходимым юридическим статусом. По мнению аналитиков компании, приоритетными для развития логистических проектов являются Одесское и Житомирское направления. Специалисты компании также обращают внимание, что в Киеве и области отмечаются тенденции по увеличению масштабов и качества логистических площадей, в частности, ранее проектировались склады общей площадью 20-40 тыс. кв. м, тогда как в настоящее время растет количество проектов общей площадью от 100 тыс. кв. м. По данным аналитиков, по состоянию на конец 2007 года предложение складских помещений в Киеве и области составило около 1,26 млн кв. м, при этом 12% всех складских помещений приходится на класс "А", 12% - на класс "В" и 76% - на классы "С" и "D". Специалисты компании также отмечают, что почти все складские помещения сдаются операторами в аренду, при этом на продажу предлагается не более 6%. Сроки окупаемости складских проектов в Киеве и области составляют около шести-восьми лет, уровень доходности – 10-17%. По данным компании, к концу 2007 года арендные ставки на профессиональные складские помещения в Киеве достигли $21-24 кв. м в месяц без учета НДС и операционных расходов, при этом аренда непрофессиональных помещений класса "С" составила около $11 кв. м/мес., а для класса "D" – $5 кв. м/мес. Astera Oncor - международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости с 1992 года. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Astera Oncor является представительством международной корпорации Oncor International, работающей в сфере недвижимости.
Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости