Россия в ускоренном режиме будет отбирать земли и недвижимость у крымчан для строительства новой инфраструктуры

  • Дата публикации: 2014-05-29 11:01
  • Просмотров: 807

Ускоренный режим изъятия земель описан в законопроекте о создании особой экономической зоны (ОЭЗ) в Крыму, подготовленном Минэкономразвития РФ.

Поділись новиною з другом:
Россия в ускоренном режиме будет отбирать земли и недвижимость у крымчан для строительства новой инфраструктуры
Согласно проекту федерального закона «Об особой экономической зоне на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь», особая экономическая зона (ОЭЗ) в Республике Крым будет действовать 50 лет - до 1 апреля 2064 года, пишет УНИАН со ссылкой на «Ведомости».
 
В частности, документом предусмотрено, что для строительства ОЭЗ потребуется изъятие земель и недвижимости как у арендаторов, так и у собственников. При этом отмечается, что резиденты ОЭЗ получат налоговые и таможенные преференции, льготный доступ к инфраструктуре.
 
Впрочем, по словам федеральных чиновников, изымать пока нечего, поскольку права на землю не оформлены по российским законам, участки не разграничены. Чтобы ускорить решение этого вопроса, законопроектом предусмотрено, что инициировать кадастровые работы от имени собственника изымаемого участка смогут сами чиновники.
 
«Это спецрежим, в общем случае на уведомление об изъятии отводится год, обжалование судебных решений в законе никак не ограничивается. Тот же подход используется при застройке новой Москвы: три месяца на изъятие, правда, без ограничения срока обжалования судебных решений», - говорит партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченков.

Как отмечают адвокаты, эти ограничения лишают собственника возможности восстановить права. Успеть подать жалобу, утверждают специалисты, крайне сложно - для этого необходимо оценить рыночную стоимость участка и размер упущенных выгод. Однако правообладатели потеряют в любом случае, поскольку после подведения инфраструктуры земли подорожают. 
 
По мнению украинских девелоперов, работавших в Крыму, социальный эффект может быть непредсказуем, ведь границы участков там повсеместно накладываются друг на друга, и в результате будут затронуты интересы нескольких собственников.
 
Так, к примеру, в Сочи особый порядок изъятия земель был довольно жестким, говорит Кузнеченков: срок — месяц, судебное решение вступало в силу немедленно.
 
Общий порядок изъятия земель очень консервативен, считает президент IRP Group Булат Столяров, отмечая, что раз в Крыму важны высокие темпы строительства, без упрощения процедуры не обойтись.

Вместе с тем, как сообщает представитель Минэкономразвития, редакция законопроекта неокончательная, идет доработка с федеральными органами власти.
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости