Распродажа квартир начнется весной 2011

  • Дата публикации: 2010-07-16 14:03
  • Просмотров: 445
  • Город: Винница

Весной 2011-ого года начнется дешевая распродажа квартир, прогнозируют эксперты рынка недвижимости.

Поделись новостью с другом:
Распродажа квартир начнется весной 2011

Представитель компании "МПП консалтинг" Павел Мельник прогнозирует, что цены на однокомнатные квартиры в ближайшее время упадут до 10 тыс. долларов. "В мае в столице продали 65 квартир. Два года назад сбывали 2,5-4 тысячи квартир в месяц. Спроса нет. Продавцы будут вынуждены снижать стоимость", - подчеркнул он. "До 2008-го покупателей жилья активно кредитовали. Спрос был подкреплен не заработками, а потенциальными ожиданиями. Заинтересованные стороны, например, агентства недвижимости постоянно повторяли, что недвижимость будет всегда дорожать. Теперь никто не сможет сказать точно, сколько жилья куплено в кредит. Четыре из пяти квартир покупали в рассрочку, по большей части для перепродажи. Представьте, у вас 10 квартир. За каждую нужно платить коммунальные услуги, убирать. Жилье, которое пустует несколько лет, это всегда минус для цены. К тому же недвижимость находится в залоге банка. Чтобы рассчитаться с долгами, ее нужно продать. Нет покупателей за высшую цену - придется отдавать дешевле", - считате П. Мельник.
При этом он добавил, что платежеспособность покупателей зависит от их доходов. "Для накоплений на жилье приемлемым считают срок пять лет. Семья киевлян за это время сможет собрать около 10 тысяч долларов. По стране доходы еще ниже, в среднем 3900 гривен в месяц на семью. Соответственно, там цены будут еще ниже", - пояснил свою позицию эксперт.
"В областных центрах квартиру оценивают в 70 процентов от стоимости подобной в столице. В маленьких городах 40 процентов. Следовательно, цена в Полтаве или Львове снизится до 7 тысяч долларов. В райцентре до 4 тысяч. По селам дома, построенные 50–60 лет назад, уже продают по 400 долларов", - добавил представитель "МПП консалтинг".
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости