При расчетах за квартиру наличными украинцам советуют рассрочку

  • Дата публикации: 2013-09-02 17:57
  • Просмотров: 1464

Юристы назвали несколько способов совершать крупные покупки наличностью совершенно легально.

Поделись новостью с другом:
При расчетах за квартиру наличными украинцам советуют рассрочку
Напомним, с 1 сентября все расчеты наличными на суммы более 150 тысяч гривен запрещены. 
 
Согласно постановлению НБУ, нотариусам запрещено оформлять сделки суммой свыше 150 тыс. грн. без предоставления платежного поручения банка. При этом руководство НБУ пообещало взять под контроль комиссии, взимаемые банками с населения при перечислении средств между счетами, и не допустить их необоснованного повышения, пишут Вести.
 
Все покупки дороже 150 тыс. гривен придется делать в безналичном режиме — перечислением с одного банковского счета на другой. Новое правило касается всех сделок без исключения: как покупок товаров у юридических лиц (автосалонов, строительных компаний, магазинов), так и приобретений граждан друг у друга (б/у автомобили, жилье, земля и прочего). 
 
Как поясняют эксперты, ограничения касаются расчетов только одного лица (по одному или нескольким документам) в течение одного дня. Что касается заключения сделки между двумя физлицами, то с 1 сентября недостаточно будет паспорта, идентификационного кода и правоустанавливающих документов, например, на квартиру. Как 30 августа 2013 г. разъяснил Нацбанк, нотариус при заверении сделок стоимостью от 150 тыс. грн. начнет требовать предоставления еще и банковского платежного поручения (заверенного подписью ответственного исполнителя и оттиском штампа финучреждения), которое будет подтверждать то, что покупка-продажа действительно осуществляется в безналичном режиме, как того требует НБУ.
 
В Нацбанке также отмечают, что большинство отечественных банков взимало и будет взимать за операции по переводу денег между счетами до 1% от суммы сделки. При этом Нацбанк обещает не дать подопечным взвинтить расценки.
 
«Это стандартные банковские операции, поэтому здесь не может быть больших комиссий. Мы планируем работать с банками, чтобы не возникало ситуаций, когда какой-то банк захочет спровоцировать рынок», — заявила в пятницу заместитель главы НБУ Вера Рычаковская.
 
Среди возможных вариантов легально обойти новое требование юристы называют только один способ — разбить проплату на несколько платежей. Юристы советуют заключать договора рассрочки, которые можно заключить как со строительной компанией либо автодилером, так и с другим физлицом, у которого вы приобретаете дорогую вещь. При этом вносить платежи частями.
 
Как отмечают эксперты, значительно проще придется семьям, для которых юристы приготовили схему с совместной собственностью. Поскольку ограничение в 150 тыс. грн. касается только одного лица, то ту же машину можно приобрести на двоих, указав в ее совладельцах, к примеру, жену. В этом случае, каждая из сторон может наличными внести, например, по 100 тыс. грн. Схемы открывают две возможности: сэкономить на банковских комиссиях за денежный перевод и обезопасить свои средства. 
 
Что касается минусов применения схем, то здесь специалисты напоминают о дополнительных рисках, возникающих как при обращении в третейские суды: покупатель, клявшийся, что хотя бы частями, но все же оплатит всю стоимость приобретаемой у вас квартиры, может так этого и не сделать (несмотря на то, что вы уже переписали на него жилье). Так и при совместных покупках дорогостоящего имущества, которые могут впоследствии вылиться в его присвоение.
 
Как разбить покупку на несколько платежей:
Приобретайте квартиру частями
Получите разрешение третейского суда на покупку в рассрочку
Покупая машину, оформляйте ее на двух лиц (например, на жену-мужа)
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости