Поможет ли созданное ОСМД решить жилищные проблемы?

  • Дата публикации: 2011-04-04 16:25
  • Просмотров: 648
  • Город: Винница

Александр Сахно, начальник юридического отдела Управляющей компании Союза собственников жилья Украины, уверяет жителей новостроек, что Объединения совладельцев многоквартирных домов помогут им решать жилищно-эксплуатационные проблемы. Именно поэтому он рекомендует создавать ОСМД.

Поделись новостью с другом:
Поможет ли созданное ОСМД решить жилищные проблемы?

«Я считаю, необходимо создать объединение совладельцев для того, чтобы иметь определенное юридическое лицо, которое могло бы объединить жителей между собой и представлять их интересы, даже не принимая дом на баланс, в любых органах, чтобы жители не были брошены на произвол», - заявил А. Сахно, комментируя ситуацию обслуживанию жилкомплекса «Брест-Литовский» в селе Чайки Киево-Святошинского района Киевской области с частной жилищно-эксплуатационной организацией ООО «Екожитлосервіс».

По его словам, самая большая сложность создания Объединения в том, что инициативная группа не может получить ведомости о перечне всех собственников квартир, которые имеют права голоса при создании ОСМД. При этом он добавил, что эти данные невозможно получить ни от горсовета, ни от застройщика.

Напомним, что больше года назад, после сдачи в эксплуатацию ЖК «Брест-Литовский» у жителей комплекса возникли проблемы с ЖЭО. Жильцы рассказывают, что договор об управлении домов и предоставлении коммунальных услуг, который жители подписали с ЖЭО, не соответствует типовому договору, утвержденному Кабмином.

«На нас возложены дополнительные обязательства, не предусмотренные типовым договором, а исполнителю предоставлены дополнительные права, которые также не предусмотрены типовым договором. Таким образом, эти все дополнения, которые внесла наша ЖЭО в договор, не конкретизируют пункты договора, а меняют суть самого договора», - пояснил один из жильцов ЖК Иван Гаврилюк. Причем, говорит он, жители не могут получить информацию о структуре тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Другой житель «Брест-Литовского» Андрей Гиль говорит, что у жителей комплекса нет возможность проверить показатели счетчика электроэнергии. И самое интересное, по словам А.Гиля, ЖЭО пыталась организовать платный въезд на территорию жилкомплекса.

Эксперты рынка недвижимости, это представители и Союза собственников жилья Украины, и «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам», и Госпотребстандарта, считают, что такие ситуации происходят вследствие несовершенства законодательства, которое дает возможность застройщикам создавать частные эксплуатирующие организации как еще один способ получения прибыли

Кстати, Ольга Пальчикова-Козуб, директор управляющей компании Союза собственников жилья Украины, рассказала, что в новостройках наблюдаются случаи создания «карманных» ОСМД, где объединения создаются тремя собственниками жилья, а остальные жильцы не могут стать членом Объединения из-за больших вступительных взносов (порядка 150 тыс грн). Еще застройщики создают в построенных ими домах «карманные» управляющие компании, при этом жители этих домов не имеют возможности контролировать правильность начисления тарифов.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости