Обзор рынка недвижимости в Виннице

  • Дата публикации: 2009-10-30 15:06
  • Просмотров: 661
  • Город: Винница

Прогнозы о том, что жилье подешевеет существенно, оправдались не во всех регионах. Недвижимость в Виннице продается более низкими темпами, чем в докризисный период, но вести речь о резком удешевлении квартиры в Виннице для покупки пока не приходится.

Поделись новостью с другом:
Обзор рынка недвижимости в Виннице

Процесс подорожания жилой недвижимости в регионе наблюдалось с конце 2007 – начала 2008 года. На сегодняшний день рынок недвижимости в Виннице переживает период медленного роста и средней активности. Тенденция к снижению цен и некоторой стагнации в ценовом сегменте и в части предложений уже осталась в прошлом. Банки перестали активно выдавать ипотечные кредиты населению, но это вовсе не обозначает, что число желающих приобрести квартиру сократилось за прошедший период. Сейчас осень, и волна желающих произвести приобретение квартиры в Виннице или иной жилой недвижимости снизилась. Зато возросло желающих снять в аренду квартиру или комнату, что связано с притоком абитуриентов и новым учебным годом в винницких вузах, среди которых – крупные вузы национального масштаба, принимающие на обучение даже студентов из зарубежных стран.

Определенный ажиотаж вокруг недвижимости вызван высокими инфляционными ожиданиями населения и недоверием большинству украинских банков, которые не только сократили программы ипотечного кредитования, но и оказались не в состоянии гарантировать сохранность и своевременность выплаты средств по депозитам для населения. Те, кто выжидал в надежде на прогнозируемый в течение первого полугодия обвал цен, уже согласны на покупку даже не самых дешевых или привлекательных вариантов относительно территориального расположения (даже не близко к центру города), чтобы защитить средства, которые могут быть «съедены» инфляцией. Растут цены на однокомнатные квартиры, впрочем, 3-хкомнатные от них также не отстают (особенно расположенные поблизости от остановок общественного транспорта или в близости от центра, в удобных микрорайонах, откуда можно пешком дойти до основных «островков цивилизации»: супермаркетов, торговых центров, административных организаций, школы или детского сада. Престижным стало покупать жилье в микрорайоне «Поділля», где основу составляет застройка многоэтажными жилыми комплексами. Правда, жилье здесь дорогое (от 60 тысяч долларов за однокомнатную квартиру на средних этажах), зато ранее обеспечивалось рядом ипотечных программ от винницких филиалов банковских структур и от самого застройщика. В связи с кризисными процессами и приостановкой строительства новых объектов на паевой основе на рынке первичного жилья в Виннице возрос интерес к рынку вторичного жилья и спрос на ставшие традиционными «хрущевки», которые преобладают в застройке «спальных» районов города. Жилье эконом-класса составляет основу возрождающегося спроса на Недвижимость в Виннице. Частная застройка пригорода, а также переключение интереса инвесторов и бизнесменов на загородное жилье привели к росту спроса на загородные земельные участки в Виннице. Земля еще не является товаром, но это не мешает производить застройку в коттеджных поселках и в рамках выкупа старых дач и домов в пригородной зоне. Спрос на земельные участки в Виннице и ее окрестностях может произвести некоторые изменения в ориентирах на рынке недвижимости, особенно учитывая тот факт, что население региона не стремится инвестировать в элитное жилье в многоэтажных домах или переплачивать за необходимость проживания в густонаселенном квартале с высокой загазованностью вблизи пересечения основных городских улиц.

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости