Новые тенденции столичного рынка аренды ТЦ

  • Дата публикации: 2010-11-02 15:00
  • Просмотров: 295
  • Город: Винница

На рынке аренды торговой недвижимости приобретает популярность новая схема оплаты. Речь о ставки, увеличение которой фиксируется на несколько лет, после чего применяется индексация минимум 3% на основе индекса потребительских цен.

Поделись новостью с другом:
Новые тенденции столичного рынка аренды ТЦ

Ставки номинируются в долларах, но оплачиваются в гривне. Сегодня средняя ставка аренды в столичных супермаркетах торговой площадью 1,5-5 тыс кв м составляет $210 за кв м в год, в гипермаркетах - более 5 тыс кв м – $100-120, для магазинов БТиЭ – порядка 2 тыс кв м – $180-220, для операторов кино площадью более 4 тыс кв м – $120, для операторов развлечений более 2 тыс кв м – $75-100, для операторов косметики площадью 0,5-1 тыс кв м – $600-720 за кв м в год.

Кроме того, вместо ежемесячных платежей или в придачу к ним аквтино практикуется процент от оборота (особенно для якорных арендаторов). При этом срок аренды для якорных арендаторов может доходить до 10-15 лет.

Напомним, что до IV квартала 2008 года уровень максимальной ставки аренды торговых помещений в Киеве был выше, чем в некоторых городах Европы и достигал $2200 за кв м в год. После резкой коррекции на 60% в I квартале прошлого года (пик финансово-экономического кризиса), ставки стабилизировались на уровне $1080 за кв м в год и эксперты ожидают их незначительного повышения в 2011 году.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости