Недвижимость во Львове: цена превыше качества

  • Дата публикации: 2007-07-05 09:22
  • Просмотров: 686

По уровню цен на недвижимость Львов уже давно стал одним из лидеров в Украине, но и в Европе. Говорят о возможном снижении стоимости жилья, но пока эт

Поделись новостью с другом:
Недвижимость во Львове: цена превыше качества
о лишь прогнозы. В целом, рынок жилой недвижимости пребывает в состоянии покоя.На данном этапе рынок недвижимости пребывает в стадии затишья, это объясняется временем отпусков. Но и весна выдалась не слишком «бойкой». Ожидаемого риэлторами весеннего бума не произошло. При заметно возросшем предложении заключенных сделок было немного. И это несмотря на то, что увеличилось число желающих приобрести квартиру в кредит. Возможно, покупатель задумался: а выдерживается ли здесь соотношение «качество-цена»? Ведь, стоимость недвижимости за последние полгода, в очередной раз, выросла в среднем на 10-20%. В среднем квадратный метр жилья во Львове стоит около $1500. Из расчета $1350-1500 за метр можно приобрести квартиру в «хрущевке» или девятиэтажном панельном доме. Несколько дешевле стоит «малосемейка», а желающим приобрести квартиру в старых австрийских или польских домах приходится рассчитывать от $1500 до $2500 за метр. Цены на новострой несколько отличаются. В зависимости от района, стоимость квартир в новопостроеном, но еще не сданном в эксплуатацию доме, колеблется в пределах $1100-1600 за метр. На цену также влияет срок сдачи здания, наличие автопарковки, этажность. В уже сданных в эксплуатацию домах квартиры стоят дороже – от $1600 за метр и выше. Большинство покупателей не решаются «выложить» круглую сумму за «хрущевку», а при покупке новостроя возникают свои нюансы. После нашумевшей истории с «Элита-центр» и идентичном случае во Львове, покупатели с осторожностью относятся к покупке жилья на первичном рынке. Во-первых, заплатив деньги (или часть их) сегодня, жилье получаешь в лучшем случае через полгода. Во-вторых, нет никакой гарантии, что строительные материалы не подорожают, и окончательная стоимость квартиры не будет розниться от превоначальных расчетов. Анализируя предложения в новостройках, почти не встретишь сданного в эксплуатацию дома. Жалуются и сами застройщики, обвиняя в высоких ценах на недвижимость неуклюжее законодательство, несовершенство системы госучреждений выдающих разрешения, постоянно возрастающую стоимость земельных участков. Как считают строители, стоимость жилья в новостройке возрастает на 20-30% только из-за неэффективности разрешительной системы. Сделав более привлекательными для клиентов условия кредитования покупки жилья, банки получили дополнительных клиентов. Сейчас во Львове возможность приобретения квартиры в кредит или продажа жилплощади, которая находится под банковским залогом, стало обыденным делом. Но опять таки вопрос – что покупать? Взять кредит на хрущовку, срок эксплуатации которой фактически истек, поскольку был рассчитан на 40-45 лет, и через 20-30 лет после выплаты кредита получить в собственность? Взять кредит на новострой, и в случае очередной аферы остаться только с долгами? Автор :   Ванда Красивская
Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости