Насыщение рынка офисной недвижимости Киева прогнозируется в 2013-2014 году

  • Дата публикации: 2008-12-01 12:08
  • Просмотров: 734

Такой прогноз сделал объединенный директор направления "Рынки капитала" компании Jones Lang LaSalle Герман ПАНИКАР в ходе третьего международного саммита Института Адама Смита «Недвижимость Украины».

Поделись новостью с другом:
Насыщение рынка офисной недвижимости Киева прогнозируется в 2013-2014 году

По его словам, несмотря на замедление и некоторое падение арендных ставок на офисную недвижимость в столице, в среднесрочной перспективе ожидается возобновление их роста. Эксперт отметил, что по росту арендных ставок в бизнес-центрах Киев опережает Восточную Европу, но не дотягивает до Москвы.

По данным Г. ПАНИКАРА, объем рынка офисных площадей в Киеве составляет 0,36 кв. м на человека.

В то же время он считает, что в перспективе вырастут требования к качеству и месторасположению бизнес-центров.

Г. ПАНИКАР также отметил, что в Киеве наблюдается недостаток качественных торговых и складских помещений. В частности, объем торговых площадей составляет 0,97 кв. м на человека, что в два раза меньше, чем в Москве. Арендные ставки на торговые помещения в течение нескольких лет растут и опережают Восточную Европу.

В то же время рынок складской недвижимости в Киев в последний год развивается более динамично. Нехватка складских помещений вызвала рост арендных ставок, которые сравнимы с московскими и в 1,5-2 раза превышают европейские. Объем предложения складских помещений составляет всего 0,18 кв. м на человека.

Г. ПАНИКАР считает, что в первую очередь произойдет насыщение рынка складской недвижимости. В то же время большинство проектов в коммерческой недвижимости будут вводиться в эксплуатацию на 1-2,5 года позже запланированного срока, что приведет к уменьшению ввода этих объектов в среднесрочной перспективе.

Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости