На рынке жилья новая тенденция

  • Дата публикации: 2010-04-27 15:34
  • Просмотров: 284

На рынке жилья новая тенденция - люди чаще начали обмениваться недвижимостью. Продают через агентства квартиры и просят сразу подыскать приемлемый вариант на такую или немного высшую цену.

Поделись новостью с другом:
На рынке жилья новая тенденция

Аналитики недвижимости советуют покупать квартиры сейчас. Потому что вроде бы стоимость жилья достигла "дна". С возобновлением кредитования оно начнет дорожать, пишет Газета.

- Рынок завис в воздухе, - рассказывают в агентстве "Полтавская недвижимость". - Половина клиентов ждет, что цены упадут. Остальные, что вырастут. И те, и другие неправы, потому что цены дошли до уровня 2006 года и остановились. Наметилась тенденция к росту.

В агентстве говорят, много полтавцев продают квартиры и покупают дома в частном секторе. Людей привлекает, что там значительно меньшая оплата за коммунальные услуги, есть приусадебный участок.

Цены на земельные участки в Полтаве существенно снизились сравнительно с докризисными. Если в 2008 году участок в микрорайоне Половки стоил $100 тыс., то сейчас за него просят $30 тыс.

Банки не спешат возобновлять кредитование. Предлагают до 25% годовых. Люди такие кредиты брать остерегаются. Могут обратиться в финансовое учреждение лишь за незначительной суммой, которой не хватает.

Квартиры в новостройках покупают неохотно. Больший спрос на вторичном рынке жилья.

- Новые дома с трещинами, многие в аварийном состоянии, - объясняют в агентстве. - На Подоле была такая ситуация, что люди из новостроя вынуждены были переезжать на съемные квартиры, чтобы перезимовать, потому что там не было отопления.

В Кременчуге чаще всего квартиры обменивают. Могут дать небольшую доплату за большую площадь.

- Если бы у меня были деньги, покупала бы квартиру сейчас, - говорит работница агентства "101 квартал" в Кременчуге. - Завтра банки возобновят кредитование и цены опять поползут вверх.

Многие кременчужане продают квартиры в городе и переезжают в пригородную зону. В агентстве говорят, скупщиков квартир, которые вкладывали деньги в недвижимость, сейчас нет.

В Лубнах рынок недвижимости малоактивен. За месяц здешнее агентство может не продать ни одной квартиры.

- Продается лишь дешевое жилье - однокомнатные, двухкомнатные квартиры, небольшие дома, иногда без удобств, - рассказывает Игорь Касьян из агентства недвижимости "Наш дом" в Лубнах. - В городе распространенным является чистый обмен, без доплат. У горожан нет наличности. Трехкомнатные квартиры не спрашивают. Спрос на землю отсутствует, потому что нет предложения. Земля в Лубнах - дефицит.

В редакции миргородской рекламной газеты "Моя газета" говорят, стало больше объявлений об обмене. Квартиры меняют на дома. Земельные участки - на иномарки, грузовые автомобили.

- В квартире за отопление нужно платить 400 гривен, а в доме 180 гривен набежит за газ и за воду - копейки, - говорит сотрудница газеты. - Люди переселяются туда, где выгодно.

В Пирятине на Гребенке рынок недвижимости держится на киевлянах.

- У нас экологически чистая зона. Через район проходит трасса Киев-Харьков. До столицы чуть больше ста километров, - рассказывает владелец агентства недвижимости "Первое Пирятинское" Евгений Вовк. - Продаем больше домов. На семь проданных домов может быть одна квартира. Киевляне продают жилье в столице и перебираются в райцентр.

Местные рассказывают, жители Киева также скупают дома на Пирятинщине. Ремонтируют их, проводят газ и воду и перепродают.

Евгений Вовк не верит в то, что с возобновлением кредитования цены на жилье вырастут.

- Слишком сильно с кредитами обожглись, - говорит специалист. - Время должно пройти, чтобы люди начали доверять банкам.

Наименьший спрос в райцентре на 3- и 4-комнатные квартиры.

В Комсомольске больше всего покупают однокомнатные и малосе мейки. Большой спрос на дешевое жилье. В городе также популярен обмен жилья. Заявок на покупку земли нет.

Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости