Мировой рынок офисной недвижимости восстанавливается неравномерно

  • Дата публикации: 2011-07-08 16:01
  • Просмотров: 728
  • Город: Винница

Восстановление рынков офисной недвижимости от последствий глобального финансового кризиса в трех ведущих мировых финансовых центрах - Гонконге, Лондоне и Нью-Йорке - происходило различными темпами. Об этом свидетельствуют данные нового аналитического исследования CB Richard Ellis (CBRE).

Поделись новостью с другом:
Мировой  рынок офисной недвижимости восстанавливается неравномерно

Данный анализ противоречит традиционной точке зрения, согласно которой рынки недвижимости мировых финансовых центров «шагают в ногу», отмечают аналитики, пишет «ЛігаБізнесІнформ».

«Резкие различия в темпах восстановления рынков недвижимости, которые можно было наблюдать в течение последнего времени в трех мировых финансовых центрах, необходимо рассматривать в контексте произошедшего в глобальной экономике перевеса в пользу Азии», - отметил главный экономист CBRE доктор Раймонд Торто.

По его мнению, этот перевес, скорее всего, будет продолжать определять различия в развитии рынков офисной недвижимости в ведущих финансовых центрах мира.

В связи со стремительным ростом спроса на офисную недвижимость в 2010 году на рынке недвижимости Гонконга было зафиксировано резкое снижение доли свободных площадей. В то же время как арендные ставки на офисную недвижимость в сегменте «прайм» повысились почти на 40% к концу первого квартала 2011 года.

Высокий инвестиционный спрос, поддерживаемый также благодаря притоку капитала из Китая, привел к снижению ставок доходности офисной недвижимости и обеспечил существенное увеличение стоимости капитала. К первому кварталу 2011 года индекс стоимости офисной недвижимости в секторе «прайм» в Гонконге вырос на 150% за два года, превысив предкризисные показатели на 35%.

В целом, за I квартал 2011 года, стоимость европейской коммерческой недвижимости продолжала расти (+0.4%), но медленнее, чем в IV квартале 2010 года (+1.2%).


 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости