Леонид Турчин: Дефицит земли в городе стимулирует высотное строительство

  • Дата публикации: 2007-10-03 10:16
  • Просмотров: 492

Леонид Турчин, председатель правления днепропетровской строительной компании «НПО «Созидатель»: В Днепропетровске появится 50-этажное здание.– Леонид,

Поделись новостью с другом:
Леонид Турчин: Дефицит земли в городе стимулирует высотное строительство
как в течение года будет меняться стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Днепропетровска? – Теперь идет плавный рост. Всплесков уже не будет, но и снижения цены мы не ожидаем. На сегодня жилье на первичном рынке стоит практически столько же, сколько квартиры в старых домах. Так что скорее можно ожидать снижения стоимости на вторичном рынке. – Почему именно на вторичном? – Растет цена на строительные материалы, в прошлом году она поднялась на 37,7%. Их стоимость может увеличиться и после выборов. К тому же строительные компании достаточно большую часть построенного жилья должны отчислять в фонд города, обеспечить коммуникационные сети в районе постройки, провести благоустройство и т. п. Все это отражается на цене. Снижение стоимости строительная компания не способна обеспечить в одиночку, мы не можем работать в убыток или в ноль. Должно быть двустороннее сотрудничество с властями. – В каких районах города сегодня наиболее активно ведется застройка? – На сегодня центр города практически застроен, свободных площадей нет, только земли, где сносятся старые здания. Поэтому, несмотря на то, что рентабельность строительства в центре гораздо выше, компании активно начинают строить в отдаленных микрорайонах. В основном в городе ведется точечная застройка, для возведения микрорайонов нет площадей — в Днепропетровске большой дефицит земли под жилищную застройку. – На сколько жилье на первичном рынке в центральных частях Днепропетровска дороже квартир в микрорайонах? – Стоимость квадратного метра в центре достигает 2500-3000 долларов, в отдаленных микрорайонах — 1200-1500. – Сколько нового жилья сегодня необходимо городу? – Думаю, 300-400 тысяч квадратных метров в год. А возводится около 200 тысяч, и то половина из них — коттеджи. Предложения квартир эконом-класса недостаточно, однако я не уверен, что рынок сможет «потребить» все необходимые 400 тысяч метров, квартиры будут стоять пустые. Оптимальное число — 200 тысяч метров жилья многоэтажных жилых зданий. – Какова этажность возводимых зданий? – В связи с дефицитом земли в городе ведется высотное строительство. Недавно одна из строительных компаний города получила разрешения на возведение 50-этажного здания. Мы строим 17-этажные дома. – Как можно улучшить качество строящихся зданий? – За границей существуют независимые лаборатории по проверке качества. Когда они пропускают ошибки, а впоследствии в построенном доме возникают проблемы, лаборатории лишаются лицензии. Месяц назад и в Днепропетровске появилась первая такая лаборатория. Если будет постановление или закон, который обяжет строительные компании заключать договор с независимыми лабораториями, ситуация может измениться. Автор :   Дарья Черкащина
Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости