Исследование: украинские земли одни из самых дешевых в мире

  • Дата публикации: 2011-04-06 17:17
  • Просмотров: 696
  • Город: Винница

Все помнят, что с 2012 года, как обещано, земли сельхозназначения в Украине можно будет свободно купить и продать. Но пока устоявшегося рынка нет и многим землевладельцам трудно оценить ее объективную стоимость. А вот политики, обосновывая продление моратория на продажу таких земель, заявляют об угрозе спекуляций и скупки пашни за бесценок.

Поделись новостью с другом:
Исследование: украинские земли одни из самых дешевых в мире

Украинские черноземы (если отталкиваться от госнормативов оценки земли) сегодня действительно есть в десятки раз дешевле подобных земель в США и в сотни раз - земли в некоторых регионах Нидерландов. Кстати, согласно результатам исследования, проведенного центром Немецко-украинский аграрный диалог, то рыночные цены после снятия моратория могут оказаться в несколько раз ниже нормативных.
По подсчетам экспертов этого Центра, с введением рыночных условий Украина окажется в числе стран с дешевой землей. Стоимость 1 га в Закарпатской области, прогнозируют эксперты, будет ниже сельскохозяйственных угодий в восточной Гане.

Самым же неожиданным выводом исследования оказалась большая разница в стоимости земли между регионами Украины и иногда даже в пределах одной области. Применяя ставку капитализации в 13%, с учетом таких факторов, как местоположение и плодородность земель, эксперты вычислили показатели стоимости пашни в Украине - от нескольких сотен до пяти с половиной тысяч гривен за гектар.

Самая же низкая средняя стоимость земли - от 1500 до 1700 гривен за 1 га оказалась в Закарпатской, Ровенской, Житомирской и Волынской областях. Зато в Запорожской, Кировоградской, Черкасской и Полтавской областях земля стоит больше пяти тысяч. Эти показатели базируются прежде всего на данных об эффективности фермерских хозяйств по регионам. В рамках исследования были проанализированы данные отчетности более трех тысяч хозяйств за три года.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости