Госземагентство предложило новые правила приобретения земли

  • Дата публикации: 2013-04-08 14:00
  • Просмотров: 1406

Государство намерено оставить за собой право определять, кто из физлиц может приобретать участки.

Поділись новиною з другом:
Госземагентство предложило новые правила приобретения земли
Государственное агентство земельных ресурсов в конце прошлой недели опубликовало свой вариант законопроекта, посвященного регулированию земельного рынка, пишет КоммерсантЪ-Украина.
 
Как сообщил глава совета предпринимателей при Кабмине Леонид Козаченко, чиновники совместно с экспертами и бизнесом обсудили концепцию данного законопроекта. После доработок и внесения замечаний, через две недели документ направят на согласование в правительство.
 
Так, с 1 января 2016 года, как и ранее, покупателями земель сельхозназначения смогут быть только государство, территориальные общины, государственный земельный банк и граждане Украины. Среди перечисленных категорий, первые три получат приоритетное право приобретения участков в течение первых двух месяцев после того, как земля будет выставлена на продажу. При этом все объявления, в которых указано месторасположение участка, его характеристики и цены, будут публиковаться на сайте Госземагентства.
 
Для физлиц предусмотрено ограничение на владение землей площадью свыше 100 га. Кроме того, чтобы приобрести землю физлица должны будут получать разрешение Госземагентства, срок действия которого ограничивается тремя годами. Без данного разрешения, а также без выписки банка о наличии счета и средств на нем, необходимых для приобретения земли (все расчеты по купле-продаже должны будут осуществляться в безналичной форме), купить участок будет невозможно.
 
Что касается юрлиц, то они смогут пользоваться сельхозземлями только на правах аренды, минимальный срок которой Госземагентство предложило увеличить с пяти до семи лет, а максимальный срок оставили прежним - 50 лет. 
 
Законопроектом также предусмотрено увеличение финансовых обязательств землепользователей. Так, ведомство  настаивает на законодательном закреплении нижней планки аренды в 3% от нормативной денежной оценки. 
 
Помимо этого, Госземагентство предлагает пересмотреть и размер ставки земельного налога для пашни, увеличив ее в десять раз - до 1% с гектара от нормативной оценки земли. А для сельхозугодий, в течение двух лет использовавшихся не по целевому назначению, ставка налога будет применяться с повышающим коэффициентом в 1,5, который ежегодно будет увеличиваться на 20%.
 
В законопроекте также предусмотрено перераспределение доходов от земельного налога. Поскольку сейчас эта плата администрируется в местные бюджеты, авторы законопроекта предлагают 50% направлять в спецфонд госбюджета на проведение инвентаризации, оценки земель и приобретение государством земель частной собственности.
 
Ранее земельный законопроект правительства был отклонен Верховной радой. Законопроект N9001-д, разработанный Григорием Калетником (Партия регионов), смог пройти только первое чтение, был рекомендован ко второму, но в конечном итоге был снят с рассмотрения. В конце 2012 года парламент еще на три года продлил мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения.  
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости