Эксперты заявляют о рекордном падении цен на жилье в Киеве

  • Дата публикации: 2011-05-30 13:20
  • Просмотров: 245
  • Город: Винница

За последние пять лет 1 квадратный метр в столице подешевел почти в половину, а застройщики начали настоящую охоту за покупателем: почти 95% всех сделок на рынке приходится на эконом-жилье. Причем наблюдается очень интересная тенденция: если раньше люди гнались за квартирами в 200-300 кв м, то сейчас самыми востребованными считаются объекты до 100 кв м..

Поделись новостью с другом:
Эксперты заявляют о рекордном падении цен на жилье в Киеве

На сегодня стоимость квадратного метра в столице с января 2008 года упала на 48% – до $1792. Например, на Харьковском массиве до кризиса квадратный метр стоил $2,5 тыс, то сейчас - $1,2 тыс, но даже 20-50% падение цен на жилье не привело к росту количества сделок, а правила игры на рынке уже диктует не продавец, а покупатель.

К тому же изменилось и лицо покупателя - он стал более превередлив, и как результат упало количество покупаемых квартир. Если в 2008 году на вторичном рынке было продано 20 тысяч квартир, на первичном – 10 тысяч, то в 2009 году количество продаж на первичном рынке составило всего около 1 тыс. квартир, а на вторичном – 6 тыс. Правда, уже в 2010 году количество сделок немного увеличилось, но достичь уровня 2008 года так и не удалось.

Конечно же, не секрет, что очень сильно ударил по объему продаж уход с рынка ипотечного кредитования: если в 2007 году около 80% всех сделок осуществлялось за счет банковских ссуд, то на сегодня их доля не превышает 2%. И, как результат, с рынка ушло около 70% строительных компаний. В большинстве случаев они были вынуждены либо заморозить свои объекты или продать их за бесценок другим застройщикам.

В преимущественном большинстве выжили только самые крупные компании, но и она вынуждены были снизить обороты из-за сокращения предложения. А вот о том, что появляются новые компании на рынке, эксперты не рассказывают, видимо за отсутствием таковых.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости