Дома в Киеве подешевели

  • Дата публикации: 2012-10-03 13:19
  • Просмотров: 869

В сентябре 2012 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1781 долл.

Поділись новиною з другом:
Дома в Киеве подешевели
США за 1 кв. м. Как сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость», по сравнению с июнем 2012 г., средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 0,8%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном периоде ±3,9% (±69 долл. США за 1 кв. м), можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке домов. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» утверждают, что с начала 2012  года долларовые цены на дома в Киеве снизились на 1,9%. А за год – относительно сентября 2011 года средняя цена домов уменьшилась на 4,2%.
 
Количество выставленных на продажу частных домов, в сентябре 2012 г. по сравнению с июнем 2012 г., уменьшилось на 12,6% до 848 домов. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 10,8% и 9,6% соответственно.
 
С начала года предложение домов в Киеве уменьшилось на 28,4%. Относительно сентября 2011 года, количество продаваемых домов уменьшилось на 21,3%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 19,9% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 1,3% выше средней цены июня 2011 г. и составляет 1819 долл. США за 1 кв. м.
 
Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в сентябре предлагалось в Дарницком (28%) районе. Дальше идут дома в Голосеевском и Соломенском (по 14%), Подольском (12%), Днепровском (9%), и Святошинском (8%) районах. Небольшой выбор домов в Оболонском и Шевченковском районах (по 5%), а еще меньше – в Печерском (3%) и Деснянском (2%) районах.
 
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 36% или 307 домов. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 29% (245 дома), до 100 кв. м – 22% (183 дома) и площадью свыше 500 кв. м – 13% (113 единиц). 
 
В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории 300-500 тыс. долл. и 500 тыс. - 1 млн. долл. – по 21%. Далее в порядке снижения удельного веса следуют дома в ценовых категориях: 100-200 тыс. долл. – 19%, 200-300 тыс. долл. – 15%, до 100 тыс. долл. – 13% и от 1 млн. долл. – 11%.
 
Увеличение средней стоимости, с июня по сентябрь 2012 года, наблюдалось в Дарницком (на 8,5% до 1478 долл. за 1 кв.м) и Оболонском (на 8,4% до 1161 долл. за 1 кв.м.) районах. Наиболее ощутимое уменьшение средней стоимости домов, наблюдалось в Голосеевском районе на 9,5% до 2127 долл. за 1 кв.м, Печерском на 7,3% до 3819 долл. за 1 кв.м и Деснянском на 7,1% до 1054 долл. за 1 кв.м. В остальных районах изменение средних цен составило от -4,9% до 0,5%.
 
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости